Alpes-Maritimes 06

Auron Ivory Lodge pour investir

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Investissement programme immobilier Ivory Lodge

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Ivory Lodge

Investissement immobilier neuf Auron

Prix à partir de * : 195 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité Environnement

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

La Station d'Auron est à 1h35 de Nice (95 kms), 1h50 de Monaco et 2h00 de Cannes. L'aéroport de Nice est à 89km de la station Station village prisée des Alpes du Sud pour son environnement et son charme inconditionnel, Auron s'inscrit comme l'une des plus belles stations au cachet inestimable. Programme à 2 pas des remontées mécaniques et de la place d'Auron (A 100 m du télésiège du Riou et à 200 m de commerces et restaurants)

Station village prisée des Alpes du Sud pour son environnement et son charme inconditionnel, Auron s'inscrit comme l'une des plus belles stations au cachet inestimable.

C'est dans ce lieu unique, aux portes du Parc National du Mercantour et à seulement 1H30 de Nice, que vous profiterez des nombreuses activités de montagne en été comme en hiver.

Proche du centre de la station et des remontées mécaniques, IVORY Lodge vous propose des appartements du studio au 4 pièces aux prestations de grand standing.

Parfaitement exposés plein sud, les appartements sont ouverts sur l'extérieur par des baies vitrées, offrant de belles terrasses pour profiter du panorama qui fait toute la richesse de la station.

Spacieuses terrasses et/ou balcons, jardins Appartements clairs et lumineux avec parquet dans les chambres et carrelage format 60x60 cm dans les séjours, SdB, WC Faïence dans les salles de bains / Peinture lisse / Sèche serviettes dans les salles de bains Douche à l'italienne ou baignoire / Cuisine équipée Locaux à skis aménagés et locaux à vélos Stationnements en sous-sol / Ascenseurs

Résidence fermée et sécurisée / Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points A2P 1* / Le contrôle d'accès avec vidéophone, digicode et lecteur de badges. Possibilité de personnaliser votre appartement en domotique (Ex; Pack TaHoma de chez Somfy, contrôle à distance des appareils électriques + alarme).

Programme répondant à la norme RT20212 et au Label BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) Utilisation de bois, de matériaux biosourcés, d'énergie verte, charte Chantier Vert imposé par le groupe Immalliance aux entreprises intervenants sur le chantier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Ivory Lodge à Auron : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Ivory Lodge » en synthèse

Situé : Auron
Surfaces disponibles : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 195 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Le mot de l'architecte

L’appartement de vos rêves à la montagne est à portée de main... Poussez la porte de la prestigieuse résidence Ivory Lodge qui s’offre à vous tel un havre confidentiel à la rencontre de tous vos désirs. Idéalement située, la résidence bénéficie d’un emplacement unique et rare, proche du centre du village et du front de neige avec le départ des télécabines. Ivory Lodge se compose de vingt-Cinq somptueux appartements aux allures de chalets et aux finitions intérieures haut de gamme, allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux. Votre futur appartement, à l’équilibre parfait entre design traditionnel de montagne et modernité, a été pensé de manière à vous offrir des espaces conviviaux et chaleureux où vous pourrez savourer des instants féériques en famille et entres amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Groupe IMMALLIANCE

143 Bd René Gassin
Spaces Grand Arenas
06200 Nice

Voir le numéro

Voir le site : www.immalliance.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ivory Lodge à Auron et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Studio à partir de 195 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	39 000 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)

Plan détaillé

Appartement 1 pièce à partir de 210 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 210 000 €)

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 320 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 320 000 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 395 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 695 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 695 000 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/09/2024
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Livraison : 4ème trimestre 2025

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