Hautes-Alpes 05

Gap - loi LMNP / LMPCoeur Nature pour investir

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Documentation gratuite
Coeur Nature

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gap

Investissement immobilier neuf Gap

Prix à partir de * : 244 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

NOTRE BOUTIQUE A GAP
4 AVENUE JEAN JAURES - GAP 05000
RENSEIGNEMENTS ET VENTE SUR RENDEZ VOUS
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Offres à découvrir et frais de notaire offerts - Emplacement exceptionnel! Pour habiter ou investir On vous rembourse jusqu'à 500 /mois pendant 3 ans* TRAVAUX EN COURS! Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur entre la polyclinique et le collège Saint Joseph. Au coeur du parc national des écrins, découvrez notre résidence Coeur Nature à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. Pour habiter, bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir, profitez du dispositif LMNP! *Voir conditions détaillées sur Nexity. frPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Coeur Nature à Gap : 4ème trimestre 2026

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« Coeur Nature » en synthèse

Situé : Gap
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Nature à Gap et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 244 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)

244 000 €

53.58 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1202

Terrasse : 19 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	103 600 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)

259 000 €

62.8 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 2301

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

272 000 €

58.26 m²

Étage : 2

: NSEO

Réf : 2203

Terrasse : 22 m²

Plan détaillé

278 000 €

72.2 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1204

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

279 000 €

73.38 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 2101

Terrasse : 28 m² Jardin : 102 m²

Plan détaillé

293 000 €

72.2 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1304

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

399 000 €

75.87 m²

Étage : 4

: NEO

Réf : 3401

Terrasse : 36 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 319 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 319 000 €)

319 000 €

87.87 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 1103

Terrasse : 48 m²

Plan détaillé

330 000 €

87.25 m²

: SE

Réf : 2001

Terrasse : 26 m² Jardin : 120 m²

Plan détaillé

339 000 €

93.62 m²

Étage : 1

Réf : 2102

Plan détaillé

349 000 €

93.62 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 2202

Terrasse : 26 m²

Plan détaillé

367 000 €

96.18 m²

Étage : 1

Réf : 3102

Terrasse : 80 m²

Plan détaillé

421 000 €

93.62 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 2302

Terrasse : 26 m²

Plan détaillé

431 000 €

82.08 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 2402

Terrasse : 28 m²

Plan détaillé

501 000 €

98.98 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 2401

Terrasse : 29 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 393 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 393 000 €)

393 000 €

98.77 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 1201

Terrasse : 23 m²

Plan détaillé

428 000 €

98.77 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 1301

Terrasse : 23 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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3 pièces à partir de 359 000 €

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4 pièces à partir de 719 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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