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Hautes-Alpes 05

Gap - loi LMNP / LMPCoeur Nature pour investir

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Coeur Nature Gap
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Coeur Nature
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gap

Investissement immobilier neuf Gap

Prix à partir de * : 244 000 €
NOTRE BOUTIQUE A GAP
4 AVENUE JEAN JAURES - GAP 05000
RENSEIGNEMENTS ET VENTE SUR RENDEZ VOUS
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Jusqu'au 20 juillet 2025, du neuf pour habiter ou investir à conditions exceptionnelles! TRAVAUX EN COURS! Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur. Au coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence Coeur Nature à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. Pour habiter, bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir, profitez du dispositif LMNP! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Coeur Nature à Gap : 4ème trimestre 2026

« Coeur Nature » en synthèse

Situé : Gap
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Nature à Gap et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 244 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)
244 000 € 53.58 m2Étage : 2 : SERéf : 1202Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €103 600 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € 62.8 m2Étage : 3 : NERéf : 2301Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
266 000 € 58.26 m2Étage : 3 : SERéf : 2303Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
272 000 € 58.26 m2Étage : 2 : NSEORéf : 2203Terrasse : 22 m2  Plan détaillé
278 000 € 72.2 m2Étage : 2 : SERéf : 1204Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
279 000 € 73.38 m2Étage : 1 : NERéf : 2101Terrasse : 28 m2  Jardin : 102 m2  Plan détaillé
293 000 € 72.2 m2Étage : 3 : SORéf : 1304Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
399 000 € 75.87 m2Étage : 4 : NEORéf : 3401Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 316 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 316 000 €)
316 000 € 90.03 m2Étage : 3 : SERéf : 3303Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
330 000 € 87.25 m2 : SERéf : 2001Terrasse : 26 m2  Jardin : 120 m2  Plan détaillé
331 000 € 96.18 m2Étage : 2Réf : 3202Terrasse : 21 m2  Plan détaillé
339 000 € 93.62 m2Étage : 1Réf : 2102Plan détaillé
349 000 € 93.62 m2Étage : 2 : SERéf : 2202Terrasse : 26 m2  Plan détaillé
367 000 € 96.18 m2Étage : 1Réf : 3102Terrasse : 80 m2  Plan détaillé
421 000 € 92.62 m2Étage : 3 : SERéf : 2302Terrasse : 26 m2  Plan détaillé
431 000 € 82.08 m2Étage : 4 : SERéf : 2402Terrasse : 28 m2  Plan détaillé
501 000 € 98.97 m2Étage : 4 : NERéf : 2401Terrasse : 29 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 393 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 393 000 €)
393 000 € 98.77 m2Étage : 2 : NORéf : 1201Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
428 000 € 98.77 m2Étage : 3 : SERéf : 1301Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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