Charente-Maritime 17
La Rochelle / Aytre - loi Pinel / Pinel +Aytre M1 pour investir
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Documentation gratuite
Aytre M1
Aytre M1
Investissement immobilier neuf Aytre
Prix à partir de * : 247 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Explorez une résidence à l'aura intimiste, nichée au coeur du charmant bourg d'Aytré. Jouissant d'une proximité aux plages et à la station balnéaire de La Rochelle, ce programme immobilier neuf se compose de deux structures à échelle humaine, unies par un parking privatif, et abritant des appartements neufs de 2 à 3 pièces.
Une fois à l'intérieur, les logements dévoilent des espaces volumineux inondés de lumière naturelle. La pièce à vivre, fusion harmonieuse du salon et de la cuisine, se présente comme le coeur chaleureux de l'appartement. Suivie d'une large baie vitrée, votre salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une bouffée d'air frais et une extension naturelle de votre cocon douillet.
Les 1 ou 2 chambres, quant à elles, rejoignent les salles de bain équipées et proposent pour certaines, des rangements intégrés, facilitant l'aménagement.
Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
Une fois à l'intérieur, les logements dévoilent des espaces volumineux inondés de lumière naturelle. La pièce à vivre, fusion harmonieuse du salon et de la cuisine, se présente comme le coeur chaleureux de l'appartement. Suivie d'une large baie vitrée, votre salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une bouffée d'air frais et une extension naturelle de votre cocon douillet.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Aytre M1 à Aytre : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000
Voir le site : www.medicis-patrimoine.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Aytre M1 à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 640 € | 44 460 € | 51 870 € |
| (Simulation pour un prix de 247 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Aytre M1
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