Charente-Maritime 17
Saint-Georges-de-Didonne - loi Pinel / Pinel +Residence Ophelia pour investir
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Documentation gratuite
Residence Ophelia
Residence Ophelia
Investissement immobilier neuf Saint-Georges-de-Didonne
Prix à partir de * : 177 001 €Possibilité de faire du LMNP sans gestionnaire pour de la location saisonnière. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur la côte de beauté, vivez le meilleur de Saint-Georges-de-Didonne dans votre futur bien! *** LANCEMENT DES TRAVAUX ***Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity propose des logements du studio au 3 pièces à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives. Une résidence intimiste proposant seulement 10 logements sur un étage. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser, dernière année pour en profiter! Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduitsAppartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions. Contactez-nous vite pour une étude de votre projet! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Residence Ophelia à Saint-Georges-de-Didonne : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Ophelia à Saint-Georges-de-Didonne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 240 € | 31 860 € | 37 170 € |
| (Simulation pour un prix de 177 001 €) | ||
| 177 001 € | 31.5 m2 | : SE | Réf : 5005 | Jardin : 7 m2 |
| 184 001 € | 31.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 5105 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 880 € | 49 320 € | 57 540 € |
| (Simulation pour un prix de 274 001 €) | ||
| 274 001 € | 58.73 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 5101 | Balcon : 6 m2 |
| 275 001 € | 59.13 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 5103 | Balcon : 10 m2 |
| 279 001 € | 58.74 m2 | : SE | Réf : 5001 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 41 m2 |
| 289 001 € | 59.11 m2 | : NO | Réf : 5003 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 76 m2 |
| 295 002 € | 64.29 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 5102 | Balcon : 5 m2 |
| 299 002 € | 64.26 m2 | : NO | Réf : 5002 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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