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Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Transports en commun : bus à 50 m, tramway à 50m, gare TGV Viotte à 1, 3 km Crèches, écoles, collège et lycées à 500 m Commerces de proximité : boulangerie à 100m, supermarché à 500 m, marchés de ville entre 1, 5 2 km, banque à 100 m Médecin et pharmacie à 250 m
Située dans le quartier prisé des Chaprais, à deux pas du centre-ville historique et des commodités, venez découvrir ce programme d'exception d'une trentaine d'appartements aux prestations haut de gamme sur mesure. Vous serez séduits par son architecture intemporelle et les volumes optimisés de ses logements personnalisables, conçus pour votre bien-vivre et votre confort.
Les prestations haut de gamme Le point de conciergerie privée pour la bonne réception des colis Chauffage individuel à gestion connectée WC suspendus & lave-mains dans les toilettes Radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d'eau Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Confort phonique intérieur : cloisons intérieures Placostyl, portes à âme pleine, chape acoustique Garages : porte individuelle motorisée, prise électrique, point lumineux
Visiophone couleur pour filtrer discrètement les accès Ouverture du hall par badge magnétique Portes palières sécurisées anti-effraction avec clefs en combinaison Télécommande personnalisée pour l'accès aux garages Éclairage des parties communes par détecteur de présence
LNMP (statut Loueur Meublé Non Professionnel) Le quartier des Chaprais Les terrasses et balcons ensoleillées avec vues dégagées Le chauffage réversible à gestion connectée et faible empreinte carbone La production d'eau chaude à "énergie verte" Les prestations haut de gamme Le point de conciergerie privée pour la bonne réception des colis
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) : RT 2012
Livraison du programme Or Rose à Besançon : 4ème trimestre 2024
Situé : Besançon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 175 000 € RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024
Concevoir une résidence, c’est d’abord imaginer, projeter et dessiner des images, des formes, sur ce lieu précis du quartier des Chaprais.
Le terrain s’inscrit dans un îlot urbain en évolution, à la fois dans la ville à proximité de la voie de Tram, tout en faisant face sur un versant très végétalisé d’où émergent, maisons et petits collectifs des Monts de Brégille. Ceci nous a conduit à développer de grandes ouvertures de façade et des espaces extérieurs de balcons et terrasses, vues sur les rives vertes des monts environnants.
Mais habiter c’est aussi le confort intérieur et avec SEGER nous avons tenu à intégrer de nouvelles technologies répondant aux exigences énergétiques croissantes dans le respect de l’environnement.
RÉMY WALZ
Architecte DPLG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Or Rose à Besançon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
70 000 €
70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 250 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
100 000 €
(Simulation pour un prix de 250 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 345 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
108 000 €
(Simulation pour un prix de 345 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/05/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 175 149 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 220 785 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 295 458 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Démarrage des travaux
Label écologique : RT 2012
Le Melchior, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez d'un accès facile à tous les commerces et services de proximité, pour une vie ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 177 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 232 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 261 000 €
Appartements écologiques neufs 5 pièces à partir de 451 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Travaux en cours
Label écologique : RT 2012
En Vue (square Vauban), programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. POUR INVESTIR, PROFITEZ DU PINEL* SUR CETTE ADRESSE! TRAVAUX EN COURS. Découvrez le « En vue ...
Appartements écologiques neufs 1 pièce à partir de 94 000 €
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 145 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 236 500 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 384 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Lancement commercial
Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Résidence Quadrivium, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé à Besançon, le programme immobilier neuf QUADRIVIUM offre une ...
Appartements écologiques neufs 1 pièce à partir de 119 000 €
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 154 500 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 219 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 300 500 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Lancement commercial
Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Casamene Parc Residence, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située entre la Citadelle et le Doubs, elle vous donne accès à la proximité ...
Appartements écologiques neufs 1 pièce à partir de 100 100 €
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Dijon C1, programme immobilier neuf à Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2026, comprendra 168 logements. <br>Les appartements seront du type T1. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : <br> - Visiophone / ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 226 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 321 000 €
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Travaux en cours
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Elyn, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composée de 19 logements (du 2 au 5 pièces, de 42 à 122 m²), Elyn est nichée ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 283 500 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 396 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Travaux en cours
Label écologique : RT 2012
Les Grandes Vignes, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La localisation du projet dans un des quartiers le plus recherchés de THONON LES BAINS (limitrophe ...
Visuel non représentatif
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