Val d'Oise 95

Argenteuil - loi LMNP / LMPPassage de Lutece pour investir

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Investissement programme immobilier Passage de Lutece

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Passage de Lutece

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Argenteuil

Investissement immobilier neuf Argenteuil

Prix à partir de * : 190 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes. N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins). Profitez des avantages de la TVA réduite à 5, 5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Passage de Lutece à Argenteuil : 2ème trimestre 2026

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« Passage de Lutece » en synthèse

Situé : Argenteuil
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Lutece à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 190 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	76 000 €	76 000 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)

190 000 €

27.16 m²

: S

Réf : 201

Terrasse : 4 m² Jardin : 20 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 218 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 260 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 300 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 329 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 213 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 266 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 370 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 256 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 359 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 543 300 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 291 000 €

Dispo : 2 pièces

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 362 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 408 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Appartements écologiques neufs
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

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