Val d'Oise 95

Argenteuil - loi LMNP / LMPPassage de Lutece pour investir

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Passage de Lutece

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Argenteuil

Investissement immobilier neuf Argenteuil

Prix à partir de * : 190 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes. N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins). Profitez des avantages de la TVA réduite à 5, 5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Passage de Lutece à Argenteuil : 2ème trimestre 2026

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« Passage de Lutece » en synthèse

Situé : Argenteuil
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Lutece à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 190 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	76 000 €	76 000 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)

190 000 €

27.16 m²

: S

Réf : 201

Terrasse : 4 m² Jardin : 20 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	100 800 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)

252 000 €

47.3 m²

Étage : 1

: E

Réf : 117

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 1 pièce

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 350 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 489 800 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 642 700 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 961 500 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Les Terrasses Voltaire, programme immobilier neuf à Asnières-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* à Asnières-sur-Seine, en lisière de Bois-Colombes et du très coté quartier Bac. Petite copropriété de 36 ...

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 363 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 451 700 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 710 400 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 787 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 179 400 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Villa Collin, programme immobilier neuf à Puteaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* A Puteaux dans le quartier du centre-ville historique, à fleur du vieux Puteaux et à proximité de la Seine. Une ...

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Villa Majesty

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 247 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 558 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 781 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 362 800 €

Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 220 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 242 000 €

Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 386 500 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 667 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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