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Seine-Maritime 76

Rouen / Bihorel - loi Pinel / Pinel +Rouen Hauteur. le Chapitre pour investir

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Investissement programme immobilier Rouen Hauteur. le ChapitreVisuel non représentatif
Rouen Hauteur. le Chapitre défiscalisation immobilière
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Rouen Hauteur. le Chapitre
Documentation gratuite
Rouen Hauteur. le Chapitre

Investissement immobilier neuf Bihorel

Prix à partir de * : 159 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LE secteur proposera au pied de l'immeuble et à proximité immédiate tous les commerces nécessaires : Boulangerie, Pharmacie, Epicerie fine, mais egalement, une maisons médicale.
Un aménagement paysager accompagne le pied des commerces et poursuit la qualité végétale

fortement présente dans l'ilot. Un porche, large et aéré, conduit le piéton vers les deux halls de l'immeuble et

les résidents vers le parking souterrain. Les halls bénéficient d'un local polyvalent convivial ouvert sur le

jardin intérieur et permettant également de stationner les bicyclettes. Les étages supérieurs accueillent

des logements confortables ouverts sur le site arboré. De larges ouvertures profitent des vues

remarquables, sur le paysage proche. Des balcons/Loggias accompagnent les espaces de vie généreux et

viennent souligner la composition de l'édifice.
DES PRESTATIONS DE CARACTÈRE - Une architecture moderne et soignée - Parties communes réalisées par une décoratrice - Terrasses - Parkings privatifs sous-sol / double box - Local vélos - Ascenseur Visiophone couleur - Volets roulants électriques radio-commandés - Carrelages et faïences - Parquet stratifié - Robinet Grohé - Appareillage électrique de la gamme Legrand Et une finition exécutive pour les T4 : Façade miroir sur les portes d'un placard de votre choix - Faux-plafond dans le dégagement des WC et les salles d'eau - Coffre-fort scellé dans un placard - Receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm - Parquet contrecollé grande largeur - Volets roulants électriques radio-commandés et centralisés
Vidéophone dans tous les appartements • La porte extérieure du hall de chaque bâtiment, sera équipée de ventouse. L'ouverture sera commandée par lecteur de badge électromagnétique depuis le portier vidéophone de chaque appartement. • Les portes palières d'appartement sont à âme composite. Elles reçoivent une serrure de sécurité 3 points avec cylindre A2P* et des paumelles avec pion anti dégondage. • L'éclairage des circulations communes intérieures se fait automatiquement par détecteur de présence.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Rouen Hauteur. le Chapitre à Bihorel : 2ème trimestre 2024

« Rouen Hauteur. le Chapitre » en synthèse

Situé : Bihorel
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Habiter cette résidence, c’est choisir de profiter des qualités de vie urbaine et naturelle simultanément ; c’est refuser de choisir entre une maison et un appartement. Voici les principes qui ont conduit à imaginer ce concept de standing bénéficiant de commerces de pied au coeur d’un territoire convoité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Immobilier Neuf Conseil
Immobilier Neuf Conseil
119 rue Jeanne d' Arc
76000 ROUEN
Voir le numéro

Voir le site : www.immobilierneufconseil.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rouen Hauteur. le Chapitre à Bihorel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 080 €28 620 €33 390 €
(Simulation pour un prix de 159 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 680 €43 020 €50 190 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 400 €53 100 €61 950 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Rouen Hauteur. le Chapitre
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