Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazz'Île pour investir
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Documentation gratuite
Brazz'Île
Brazz'Île
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.
Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.
Source : Google Maps.
Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.
Source : Google Maps.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
HQE,
NF Habitat,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Brazz'Île à Bordeaux : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazz'Île à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € | 32.16 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Est | Réf : D604 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 000 €) | ||
| 306 000 € | 63.65 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Ouest | Réf : D203 |
| 307 000 € | 63.65 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Ouest | Réf : D303 |
| 315 000 € | 65.67 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : D205 |
| 317 000 € | 65.67 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : D305 |
| 318 000 € | 65.67 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Est | Réf : D405 |
| 319 000 € | 65.67 m2 | Étage : R+5 | : Nord-Est | Réf : D505 |
| 322 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Est | Réf : D204 |
| 324 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Est | Réf : D304 |
| 325 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Est | Réf : D404 |
| 326 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+5 | : Sud-Est | Réf : D504 |
| 335 000 € | 68.76 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : D602 |
| 350 000 € | 74.75 m2 | Étage : R+7 | : Est | Réf : D703 |
| 365 000 € | 82.59 m2 | Étage : R+6 | : Est | Réf : D603 |
| 375 000 € | 86.08 m2 | Étage : R+6 | : Sud | Réf : D601 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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