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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazz'Île - Libre pour investir

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Investissement locatif Bordeaux
Programme investissement Bordeaux
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Documentation gratuite
Brazz'Île - Libre
Documentation gratuite
Brazz'Île - Libre

42 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bordeaux

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 257 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.

Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.

Source : Google Maps.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Brazz'Île - Libre à Bordeaux : 4ème trimestre 2026

« Brazz'Île - Libre » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 257 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
98 bis quai de Brazza
BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazz'Île - Libre à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 840 €46 260 €53 970 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)
257 000 € 48.16 m2Étage : R+3 : Sud-OuestRéf : C304Plan détaillé
263 000 € 48.16 m2Étage : R+6 : Sud-OuestRéf : C604Plan détaillé
270 000 € 51.29 m2Étage : R+2 : Nord-OuestRéf : C201Plan détaillé
272 000 € 51.29 m2Étage : R+3 : Nord-OuestRéf : C301Plan détaillé
274 000 € 51.29 m2Étage : R+4 : Nord-OuestRéf : C401Plan détaillé
276 000 € 51.29 m2Étage : R+5 : Nord-OuestRéf : C501Plan détaillé
278 000 € 51.29 m2Étage : R+6 : Nord-EstRéf : C601Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 322 000 €)
322 000 € 66.82 m2Étage : R+2 : Sud-EstRéf : D204Plan détaillé
324 000 € 68.58 m2Étage : R+3 : Sud-EstRéf : C302Plan détaillé
324 000 € 66.82 m2Étage : R+3 : Sud-EstRéf : D304Plan détaillé
325 000 € 66.82 m2Étage : R+4 : Sud-EstRéf : D404Plan détaillé
326 000 € 68.58 m2Étage : R+4 : Sud-EstRéf : C402Plan détaillé
335 000 € 68.76 m2Étage : R+6 : Sud-OuestRéf : D602Plan détaillé
340 000 € 67.4 m2Étage : R+6 : Sud-EstRéf : C602Plan détaillé
350 000 € 76.91 m2Étage : R+2 : Sud-EstRéf : C203Plan détaillé
352 000 € 76.91 m2Étage : R+3 : Sud-EstRéf : C303Plan détaillé
354 000 € 76.91 m2Étage : R+4 : Sud-EstRéf : C403Plan détaillé
356 000 € 76.91 m2Étage : R+5 : Sud-EstRéf : C503Plan détaillé
365 000 € 82.13 m2Étage : R+6 : EstRéf : D603Plan détaillé
375 000 € 86.08 m2Étage : R+6 : SudRéf : D601Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Brazz'Île - Libre
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