Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazz'Île pour investir

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Documentation gratuite
Brazz'Île

29 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bordeaux

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 200 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.Voir conditions sur eiffage-immobilier.frSource : Google Maps...

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Brazz'Île à Bordeaux : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Brazz'Île » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 200 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente

98 bis quai de Brazza
BORDEAUX

Voir le numéro

Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazz'Île à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
24 000 €	36 000 €	42 000 €
(Simulation pour un prix de 200 000 €)

200 000 €

27.01 m²

Étage : R+7

: Sud-Est

Réf : C702

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 560 €	47 340 €	55 230 €
(Simulation pour un prix de 263 000 €)

263 000 €

47.88 m²

Étage : R+6

: Sud-Ouest

Réf : C604

Plan détaillé

272 000 €

51.29 m²

Étage : R+3

: Nord-Ouest

Réf : C301

Plan détaillé

274 000 €

51.29 m²

Étage : R+4

: Nord-Ouest

Réf : C401

Plan détaillé

276 000 €

51.29 m²

Étage : R+5

: Nord-Ouest

Réf : C501

Plan détaillé

278 000 €

51.29 m²

Étage : R+6

: Nord-Est

Réf : C601

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 318 000 €)

318 000 €

66.57 m²

Étage : R+2

: Sud-Est

Réf : D205

Plan détaillé

324 000 €

68.58 m²

Étage : R+3

: Sud-Est

Réf : C302

Plan détaillé

325 000 €

67.89 m²

Étage : R+2

: Sud-Est

Réf : D204

Plan détaillé

326 000 €

68.58 m²

Étage : R+4

: Sud-Est

Réf : C402

Plan détaillé

327 000 €

67.89 m²

Étage : R+3

: Sud-Est

Réf : D304

Plan détaillé

328 000 €

67.89 m²

Étage : R+4

: Sud-Est

Réf : D404

Plan détaillé

335 000 €

68.76 m²

Étage : R+6

: Sud-Ouest

Réf : D602

Plan détaillé

350 000 €

76.97 m²

Étage : R+2

: Sud-Est

Réf : C203

Plan détaillé

352 000 €

76.97 m²

Étage : R+3

: Sud-Est

Réf : C303

Plan détaillé

354 000 €

76.97 m²

Étage : R+4

: Sud-Est

Réf : C403

Plan détaillé

356 000 €

76.97 m²

Étage : R+5

: Sud-Est

Réf : C503

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)

375 000 €

85.81 m²

Étage : R+6

: Sud

Réf : D601

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Brazz'Île

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 299 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : immédiate

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L'Althéa

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 410 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 191 658 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 227 704 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 269 025 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 173 500 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 239 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 266 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 308 700 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 396 801 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 263 200 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 319 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 346 700 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 407 490 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 668 100 €

Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Projet Euratlantique

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 171 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 170 768 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 250 771 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 369 250 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 434 308 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 370 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 520 000 €

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Pulsation

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 192 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 243 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 297 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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