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Bourges - loi LMNP / LMPBourges / Investissement Lmnp pour investir

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Bourges / Investissement Lmnp

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bourges

Investissement immobilier neuf Bourges

Prix à partir de * : 109 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

***AVANT-PREMIERE*** Investissez à Bourges, une ville en plein essor! Dans un quartier calme et bien desservi, cette résidence neuve située à quelques pas de l'hypercentre offre des appartements du studio au 4 pièces, idéals pour la location meublée (LMNP). Profitez d'un marché immobilier accessible, d'une forte demande locative portée par les étudiants et jeunes actifs, et d'une fiscalité avantageuse. Avec les garanties constructeur, des frais de notaire réduits et une résidence aux toutes dernières normes, c'est le moment parfait pour sécuriser un placement rentable et durable. En option, nous vous proposons un PACK MOBILIER clé en main (cuisine aménagée + mobilier installé), ainsi qu'un service de gestion locative pour un investissement en toute sérénité! Soyez les 1ers informés du Lancement Commercial!! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Bourges / Investissement Lmnp à Bourges : 1er trimestre 2028

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« Bourges / Investissement Lmnp » en synthèse

Situé : Bourges
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 109 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bourges / Investissement Lmnp à Bourges et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 109 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 800 €	21 800 €	21 800 €
(Simulation pour un prix de 109 000 €)

109 000 €

30 m²

Étage : 1

Réf : 1004

Terrasse : 3 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 139 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	27 800 €	27 800 €
(Simulation pour un prix de 139 000 €)

139 000 €

40 m²

Étage : 1

Réf : 1005

Terrasse : 3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/09/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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