Val de Marne 94

Charenton-le-Pont - loi Pinel / Pinel +50 Avenue de Gravelle pour investir

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Programme investissement Charenton-le-Pont

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50 Avenue de Gravelle

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50 Avenue de Gravelle

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Charenton-le-Pont

Investissement immobilier neuf Charenton-le-Pont

Prix à partir de * : 1 200 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

VENEZ DECOUVRIR UNE RESIDENCE REMARQUABLE ET EMMENAGEZ CET ETE 2024 N'ATTENDEZ PAS POUR DEVENIR PROPRIETAIRE D'UN BIEN D'EXCEPTION FACE AU BOIS DE VINCENNES! Située Avenue de Gravelle, dans l'un des quartiers les plus côtés de l'est parisien, cette résidence aux prestations de qualité allie le confort du neuf à l'authenticité de l'ancien. Les appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficient de beaux balcons, jardins privatifs et magnifiques terrasses avec pour certains des vues dégagées sur le bois. Sa proximité immédiate avec Paris, le métro ligne 8 (station Charenton-Ecoles à 450m) et le centre-ville de Charenton-Le-Pont, en font l'emplacement idéal pour habiter ou investir. Contactez nous en visio, par mail ou par téléphone, nos conseillers restent disponibles pour vous accompagner tout au long de votre achat immobilier 100% digitalisé. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements et vous inscrire à ces enchères uniques! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme 50 Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont : 3ème trimestre 2024

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« 50 Avenue de Gravelle » en synthèse

Situé : Charenton-le-Pont
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 1 200 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 50 Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 1 200 000 €)

1 200 000 €

112.18 m²

Étage : 1

: O

Réf : 215

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 1 220 000 €)

1 220 000 €

118.1 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 149

Balcon : 6 m² Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 306 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 430 200 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 653 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 317 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 373 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 472 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

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3 pièces à partir de 335 000 €

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4 pièces à partir de 457 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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