Aisne 02

Château-Thierry - Logement Locatif IntermédiaireLes Quais de la Marne pour investir

Démarrage des travaux

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Les Quais de la Marne défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Les Quais de la Marne

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Les Quais de la Marne

Investissement immobilier neuf Château-Thierry

Prix à partir de * : 118 000 €

Les + invest Descriptif Environnement

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Votre futur appartement neuf au coeur de Château-Thierry :

À deux pas de la Marne et en plein centre-ville, découvrez une résidence moderne et lumineuse, idéale pour habiter ou investir.
Proche des commerces, des écoles et à moins d'1 km de la gare (Paris et Reims accessibles en moins d'une heure), elle offre un cadre de vie privilégié.

Des appartements pour tous vos projets :
Studios de 31 m²
2 pièces de 38 à 47 m² avec loggia ou terrasse et stationnement
3 pièces de 63 à 69 m² avec loggia ou terrasse et stationnement
4 pièces de 76 à 88 m² avec loggia ou terrasse et stationnement

Confort et prestations de qualité :
Démarrage des travaux imminent
Stationnement en sous-sol
Norme environnementale RE2020
Parquet stratifié et carrelage
Volets roulants motorisés
Salles de bains équipées et WC suspendus
Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélo

Avantages financiers :
Primo-accédants : bénéficiez du Prêt à Taux Zéro
Investisseurs : profitez des dispositifs LLI ou LMNP

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation et échanger sur votre projet immobilier.

Les 14 et 15 novembre, de 10h à 19h
Rendez-vous à la Maison du Coeur de Ville
25 bis Grande Rue - 02400 Château-Thierry
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à suivre l'événement Facebook dédié.

RE2020

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Quais de la Marne à Château-Thierry : 4ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Les Quais de la Marne » en synthèse

Situé : Château-Thierry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 118 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Voir le site : https://lesquaisdelamarne.immo/

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Quais de la Marne à Château-Thierry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 118 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
47 200 €	47 200 €	47 200 €
(Simulation pour un prix de 118 000 €)

118 000 €

31.1 m²

Étage : 3

: E

Réf : A304

Plan détaillé

127 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

31.1 m²

Étage : 2

: E

Réf : A205

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 145 860 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	58 344 €	58 344 €
(Simulation pour un prix de 145 860 €)

145 860 €

39.5 m²

Étage : 1

: O

Réf : A103

Balcon : 5.52 m²

Plan détaillé

164 000 €

39.5 m²

Étage : 2

: O

Réf : B202

Balcon : 5.56 m²

Plan détaillé

164 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

39.5 m²

Étage : 2

: O

Réf : A203

Balcon : 5.52 m²

Plan détaillé

182 000 €

46.8 m²

Étage : 3

: N

Réf : B303

Terrasse : 13.37 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 253 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	101 200 €
(Simulation pour un prix de 253 000 €)

253 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

69.3 m²

Étage : 1

: O

Réf : A104

Balcon : 5.52 m²

Plan détaillé

258 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

69.2 m²

Étage : 2

: O

Réf : B201

Balcon : 5.53 m²

Plan détaillé

258 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

64 m²

Étage : 3

: O

Réf : A303

Terrasse : 11.21 m²

Plan détaillé

258 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

69.3 m²

Étage : 2

: O

Réf : A204

Balcon : 5.52 m²

Plan détaillé

261 000 €

63.4 m²

Étage : 3

: S.E

Réf : A301

Balcon : 12.04 m²

Plan détaillé

266 000 € / 1 Parking sous/sol inclus

68.3 m²

Étage : 1

: S.O

Réf : A102

Balcon : 14.58 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 282 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 282 000 €)

282 000 €

76 m²

Étage : 2

: N.O

Réf : B203

Balcon : 5.21 m²

Plan détaillé

342 500 € / 1 Parking sous/sol inclus

83.9 m²

Étage : 3

: S.O

Réf : A302

Terrasse : 36.44 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Les Quais de la Marne

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4 pièces à partir de 429 200 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 541 300 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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4 pièces à partir de 331 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 461 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 241 200 €

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 414 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 524 800 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 137 550 €

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3 pièces à partir de 216 195 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 2ème trimestre 2028

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Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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