Hauts de Seine 92
Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPSaphir pour investir
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Saphir
Saphir
Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry
Prix à partir de * : 305 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LIVRAISON EN JUIN 2024! RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ A Châtenay-Malabry, dans le nouvel éco quartier LaVallée face au parc de Sceaux, découvrez votre nouvelle résidence SAPHIR à l'architecture contemporaine et épurée, composée d' appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques pas : à moins de 5 minutes de la gare RER B La Croix de Berny, à 300m de la station Lavallée de la ligne 10 du tramway (mise en service depuis juin 2023), commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, squares et espaces verts. Idéal pour habiter ou investir, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble des logements neufs bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses et jardins. La résidence jouit également d'un jardin paysager collectif animant le coeur d'îlot.
Terrasse, parking, balcon, loggia, cave, jardin
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
HQE,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Saphir à Châtenay-Malabry : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Saphir à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 305 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € TTC | 36.11 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B308 | Loggia : 8.32 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 355 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 355 000 €) | ||
| 355 000 € TTC | 49.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C101 | Terrasse : 8.3 m2 |
| 362 000 € TTC | 50.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D108 | Terrasse : 8.3 m2 |
| 376 000 € TTC | 52 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D'102 | Terrasse : 8.3 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 439 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| 439 000 € TTC / Parking compris | 63.2 m2 | Étage : RDC | Réf : C004 | Terrasse : 18.8 m2 |
| 443 000 € TTC / Parking compris | 63.54 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D'101 | Balcon : 7.53 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 71.75 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D104 | Loggia : 10.24 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 73.8 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D103 | Terrasse : 7.5 m2 |
| 454 000 € TTC / Parking compris | 73.76 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D203 | Loggia : 7.53 m2 |
| 469 000 € TTC / Parking compris | 75.97 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B010 | Loggia : 15.09 m2 |
| 501 000 € TTC / Parking compris | 78.36 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Loggia : 10.31 m2 |
| 504 000 € TTC / Parking compris | 78.29 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Loggia : 10.31 m2 |
| 512 000 € TTC / Parking compris | 73.1 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D405 | Terrasse : 24.4 m2 |
| 518 900 € TTC / Parking compris | 73.21 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B405 | Terrasse : 24.36 m2 |
| 521 000 € TTC / Parking compris | 70.9 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : D403 | Terrasse : 24.4 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 486 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 486 000 €) | ||
| 486 000 € TTC / Parking compris | 84.18 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B006 | Loggia : 17.99 m2 Jardin : 8.81 m2 |
| 530 000 € TTC / Parking compris | 89.26 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C102 | Loggia : 8.33 m2 |
| 545 000 € TTC / Parking compris | 92.16 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B001 | Loggia : 8.24 m2 Terrasse : 9.92 m2 Jardin : 8.9 m2 |
| 547 000 € TTC / Parking compris | 92.43 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D106 | Loggia : 7.53 m2 |
| 555 000 € TTC / Parking compris | 92.47 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B206 | Loggia : 7.53 m2 |
| 571 000 € TTC / Parking compris | 92.25 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B106 | Loggia : 7.53 m2 |
| 596 000 € TTC / Parking compris | 93.65 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : B305 | Loggia : 12.32 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 588 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 588 000 €) | ||
| 588 000 € TTC / Parking compris | 102.11 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B008 | Terrasse : 15.05 m2 Jardin : 8.56 m2 |
| 590 000 € TTC / Parking compris | 102.65 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B007 | Terrasse : 15.1 m2 Jardin : 7.11 m2 |
| 593 000 € TTC / Parking compris | 104.47 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B'002 | Loggia : 13.36 m2 |
| 611 000 € TTC / Parking compris | 102.62 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B009 | Terrasse : 15.19 m2 Jardin : 8.48 m2 |
| 612 000 € TTC / Parking compris | 101.34 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Loggia : 8.32 m2 |
| 618 000 € TTC / Parking compris | 101.01 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : B201 | Loggia : 8.32 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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