Côte d'Or 21
Dijon / Chenôve - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Cap Canal pour investir
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Documentation gratuite
Cap Canal
Cap Canal
Investissement immobilier neuf Chenôve
Prix à partir de * : 160 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Jusqu'à 14 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr.!! DERNIERE ANNEE POUR FAIRE DU PINEL!! Pour concrétiser votre achat immobilier dans l'agglomération Dijonnaise, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Chenôve, aux portes de Dijon. Du studio compact au 5 pièces familial avec confortable terrasse pour certains, elle se prête à tous vos projets pour habiter ou investir (zone B1 du dispositif Pinel). Alliant élégance et confort, elle incarne avec allure le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans. Profitant d'un large choix de commerces et de services, elle bénéficie d'une adresse pratique et animée à deux pas de l'école Jules Ferry. La station « Carraz » du tramway T2 se trouve à 650 m, et se rejoint par bus en moins de 2 min, permettant alors de rejoindre le coeur de Chenôve en 5 min, la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min.
Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Cap Canal à Chenôve : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
1 rue Nicolas BERTHOT Entrée B
21000 Dijon
21000 Dijon
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cap Canal à Chenôve et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 200 € | 28 800 € | 33 600 € |
| (Simulation pour un prix de 160 000 €) | ||
| 160 000 € TTC / Parking compris | 44.89 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A11 | Balcon : 4.39 m2 |
| 164 000 € TTC / Parking compris | 40.37 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : A62 | Terrasse : 6.32 m2 |
| 170 000 € TTC / Parking compris | 47.25 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : A53 | Balcon : 5.26 m2 |
| 176 000 € TTC / Parking compris | 44.66 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : A65 | Terrasse : 29.17 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 59.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A27 | Balcon : 4.86 m2 |
| 194 000 € TTC / Parking compris | 59.89 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A37 | Balcon : 5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Cap Canal
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