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Savoie 73

Cognin Les Demeures de Gaïa

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Logement écologique Cognin
Les Demeures de Gaïa logement écologique
Les Demeures de Gaïa
Appartement écologique Cognin
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Les Demeures de Gaïa
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Les Demeures de Gaïa

Éco Habitat neuf Cognin

Prix à partir de * : 199 500 €
Devenez propriétaire à PRIX EXCEPTIONNELS avec le BRS! Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d'éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Plus d'informations auprès de votre conseiller commercial. Découvrez nos logements BRS 3, 4 & 5 pièces spacieux et lumineux prolongés par de belles surfaces extérieures! Idéalement située dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry, sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin, à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy. Les demeures de Gaïa propose des appartements répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l' Écoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020  : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Replacer la nature au coeur de la ville avec « Un arbre, Un habitant »! Icade s'engage avec « Un arbre, Un habitant », à planter un arbre par habitant de la résidence**. En accordant cette large place à la nature au sein de tous ses programmes de logements, Icade contribue à faire émerger des villes plus résilientes face au changement climatique, actrices de la protection de la biodiversité; des villes où il fera bon vivre, habiter et travailler. **« Un arbre, un habitant » concerne les programmes immobiliers résidentiels ICADE dont la demande de permis de construire a été déposée à partir de 2022, soit 2, 5 arbres comptés par logement vendu au détail, à la moyenne de 2, 5 habitants par logement en France selon l'INSEE. Si les caractéristiques du projet ne permettent pas d'atteindre cet objectif sur l'opération elle-même, il est décliné en cercles concentriques dans le quartier, la commune ou au-delà. Un arbre : spécimen végétal d'au moins 60 cm de hauteur et présentant un port d'arbuste, capable de vivre plusieurs années dans ses conditions de plantation. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse, jardin, loggia
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Les Demeures de Gaïa à Cognin : 4ème trimestre 2025

« Les Demeures de Gaïa » en synthèse

Situé : Cognin
Surfaces disponibles : 3, 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 199 500 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
4 rue Général Ferrié
73000 CHAMBERY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Demeures de Gaïa à Cognin et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 199 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €79 800 €
(Simulation pour un prix de 199 500 €)
199 500 € TVA REDUITE / Parking compris64.4 m2Étage : RDC : SRéf : E2003Terrasse : 14.3 m2  Jardin : 30.3 m2  Plan détaillé
201 300 € TVA REDUITE / Parking compris65.1 m2Étage : RDC : SRéf : E3001Terrasse : 14.3 m2  Jardin : 30.3 m2  Plan détaillé
212 300 € TVA REDUITE / Parking compris69.1 m2Étage : 3 : ERéf : D302Balcon : 11.7 m2  Plan détaillé
212 500 € TVA REDUITE / Parking compris69.2 m2Étage : 4 : ERéf : D402Balcon : 11.7 m2  Plan détaillé
213 200 € TVA REDUITE / Parking compris69.2 m2Étage : 1 : SRéf : B2102Loggia : 10.3 m2  Plan détaillé
213 200 € TVA REDUITE / Parking compris69.3 m2Étage : 2 : SRéf : B1203Loggia : 10.3 m2  Plan détaillé
213 300 € TVA REDUITE / Parking compris69.3 m2Étage : 1 : SRéf : B1103Loggia : 10.3 m2  Plan détaillé
215 000 € TVA REDUITE / Parking compris69.9 m2Étage : 4 : SRéf : D404Loggia : 11.4 m2  Plan détaillé
216 000 € TVA REDUITE / Parking compris70.3 m2Étage : 2Réf : B2204Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 000 € TVA REDUITE / Parking compris70.3 m2Étage : 1Réf : B2104Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 100 € TVA REDUITE / Parking compris70.3 m2Étage : 1 : NERéf : B1101Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 200 € TVA REDUITE / Parking compris70.4 m2Étage : 3Réf : B2304Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 200 € TVA REDUITE / Parking compris70.5 m2Étage : 4 : NERéf : D406Balcon : 11.9 m2  Plan détaillé
216 200 € TVA REDUITE / Parking compris70.4 m2Étage : 2 : ERéf : B1201Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 400 € TVA REDUITE / Parking compris70.4 m2Étage : 3 : ERéf : B1301Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
216 600 € TVA REDUITE / Parking compris70.4 m2Étage : 3 : SERéf : D303Balcon : 11.7 m2  Plan détaillé
253 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : RDC : SORéf : A001Terrasse : 13.7 m2  Jardin : 27.6 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC70.4 m2Étage : 3 : NERéf : D306Balcon : 11.9 m2  Plan détaillé
279 000 € TTC / Parking compris69.2 m2Étage : RDC : SRéf : B2002Terrasse : 10.7 m2  Jardin : 33.6 m2  Plan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris69.3 m2Étage : RDC : SERéf : B1001Terrasse : 12.4 m2  Jardin : 32.9 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris69.1 m2Étage : RDC : SORéf : B2003Terrasse : 12.4 m2  Jardin : 32.5 m2  Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris65.8 m2Étage : RDC : SRéf : E2002Terrasse : 13.9 m2  Jardin : 29.62 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC / Parking compris69.3 m2Étage : 2 : SERéf : B1202Balcon : 11.9 m2  Plan détaillé
287 000 € TTC / Parking compris69.1 m2Étage : 2 : SORéf : B2203Balcon : 11.9 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris69.2 m2Étage : 4 : SRéf : B2402Loggia : 10.3 m2  Plan détaillé
290 000 € TTC70.4 m2Étage : 4 : SRéf : D403Balcon : 11.7 m2  Plan détaillé
293 000 € TTC / Parking compris69 m2Étage : RDC : SRéf : E4003Terrasse : 14.8 m2  Jardin : 41.6 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC / Parking compris69.4 m2Étage : 3 : SERéf : B1302Balcon : 12 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC / Parking compris70.4 m2Étage : 4 : ERéf : B1401Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
299 000 € TTC / Parking compris69.2 m2Étage : 3 : SORéf : B2303Balcon : 12 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC / Parking compris69.3 m2Étage : 4 : SRéf : B1403Loggia : 10.3 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC / Parking compris69.3 m2Étage : 4 : SERéf : B1402Balcon : 11.9 m2  Plan détaillé
378 000 € TTC / Parking compris64.5 m2Étage : 5 : SRéf : B1502Terrasse : 31.9 m2  Plan détaillé
378 000 € TTC / Parking compris64.4 m2Étage : 5 : SRéf : B2501Terrasse : 31.9 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 221 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 400 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)
221 000 € TTC49.5 m2Étage : RDC : ERéf : A003Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
224 000 € TTC49.6 m2Étage : 2 : ERéf : B1204Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
226 000 € TTC48.1 m2Étage : 4Réf : D401Loggia : 10.4 m2  Plan détaillé
227 000 € TTC46.9 m2Étage : 2Réf : A202Balcon : 9.3 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC49.6 m2Étage : 2 : ERéf : A203Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris49.7 m2Étage : 4 : ERéf : B1404Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris49.6 m2Étage : 4Réf : B2401Loggia : 8.4 m2  Plan détaillé
249 000 € TTC / Parking compris46.9 m2Étage : 3Réf : A302Balcon : 9.3 m2  Plan détaillé
250 000 € TTC / Parking compris48.1 m2Étage : 3Réf : D301Loggia : 10.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 281 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 281 100 €)
281 100 € TVA REDUITE / Parking compris93.1 m2Étage : 1 : SRéf : F2101Loggia : 11.9 m2  Plan détaillé
284 300 € TVA REDUITE / Parking compris94.2 m2Étage : 1 : SRéf : E2102Loggia : 12.1 m2  Plan détaillé
284 300 € TVA REDUITE / Parking compris94.2 m2Étage : 1 : SRéf : E3101Loggia : 12.1 m2  Plan détaillé
366 000 € TTC / Parking compris94.9 m2Étage : 1 : SRéf : E3102Loggia : 11.8 m2  Plan détaillé
366 000 € TTC / Parking compris93.8 m2Étage : 1 : SRéf : E4101Loggia : 11.8 m2  Plan détaillé
366 000 € TTC / Parking compris93.2 m2Étage : 1 : SRéf : E2101Loggia : 11.8 m2  Plan détaillé
388 000 € TTC / Parking compris95.9 m2Étage : 1 : SRéf : E1101Balcon : 11.6 m2  Plan détaillé
448 000 € TTC / Parking compris78.4 m2Étage : 5 : SRéf : B1501Terrasse : 118.4 m2  Plan détaillé
467 000 € TTC / Parking compris78.3 m2Étage : 5 : SRéf : B2502Terrasse : 118.6 m2  Plan détaillé
506 000 € TTC / Parking compris85.4 m2Étage : 5 : SRéf : D502Terrasse : 145.2 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 435 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 435 000 €)
435 000 € TTC / Parking compris97.2 m2Étage : 4 : NERéf : A402Balcon : 20.9 m2  Plan détaillé
530 000 € TTC / Parking compris107.3 m2Étage : 4 : SRéf : C404Balcon : 11.1 m2  Terrasse : 67.8 m2  Plan détaillé
557 000 € TTC / Parking compris109.1 m2Étage : 5 : SRéf : A501Terrasse : 144.8 m2  Plan détaillé
601 000 € TTC / Parking compris108 m2Étage : 5 : SRéf : D501Terrasse : 146.3 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/04/2024
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