Savoie 73
Cognin - loi LMNP / LMPLes Demeures de Gaïa pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Demeures de Gaïa
Les Demeures de Gaïa
Investissement immobilier neuf Cognin
Prix à partir de * : 191 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu'à 30 000€ de remise pour devenir propriétaire! * Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou rendez-vous sur https : //www.icade-immobilier.com/programmes-immobiliers-neufs-cognin/les-demeures-de-gaia, p45811 pour plus d'infos ou un rendez-vous personnalisé! * Offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Loggia, parking, terrasse, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Les Demeures de Gaïa à Cognin : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Demeures de Gaïa à Cognin et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 199 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 79 600 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € TTC | 49.5 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A003 | Balcon : 11.5 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 49.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 | Balcon : 11.5 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 48.1 m2 | Étage : 4 | Réf : D401 | Loggia : 10.4 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 46.9 m2 | Étage : 2 | Réf : A202 | Balcon : 9.3 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 191 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 560 € |
| (Simulation pour un prix de 191 400 €) | ||
| 191 400 € TVA REDUITE | 70.3 m2 | Étage : 1 | Réf : B2104 | Balcon : 10.4 m2 |
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B1203 | Loggia : 10.3 m2 |
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.2 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B2102 | Loggia : 10.3 m2 |
| 207 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B1101 | Balcon : 10.4 m2 |
| 207 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B1201 | Balcon : 10.4 m2 |
| 216 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 2 | Réf : B2204 | Balcon : 10.4 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B2501 | Terrasse : 31.9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 360 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € TTC / Parking compris | 94.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E3102 | Loggia : 11.8 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 95.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E1101 | Balcon : 11.6 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 85.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D502 | Terrasse : 145.2 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 435 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| 435 000 € TTC / Parking compris | 97.2 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A402 | Balcon : 20.9 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 108 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D501 | Terrasse : 146.3 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 107.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C404 | Balcon : 11.1 m2 Terrasse : 67.8 m2 |
| 499 000 € TTC / Parking compris | 109.1 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A501 | Terrasse : 144.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/07/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Demeures de Gaïa
Les Demeures de Gaïa
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Cognin73
Le Mont Charvet
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Label écologique : RT 2012
Les + environnements : Des prestations thermiques au-delà de la RT 2012 renforcée par la présence de panneaux ... Le Mont Charvet, programme immobilier neuf à Cognin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Écoles Enfance - 3 min en voitures de l'école élémentaire de la Forgerie - 3 min ...
Les + environnements : Des prestations thermiques au-delà de la RT 2012 renforcée par la présence de panneaux ... Le Mont Charvet, programme immobilier neuf à Cognin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Écoles Enfance - 3 min en voitures de l'école élémentaire de la Forgerie - 3 min ...
Eco habitat Aix-les-Bains73
Le Clos Marlioz
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Le Clos Marlioz, programme immobilier neuf à Aix-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, bus, cinéma, garderie, écoles primaires et collège, gare, lac du Bourget.
Eco habitat Méry73
Le Domaine du Beau Sire
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2021
- Documentation gratuite
Label écologique : RT 2012
Le Domaine du Beau Sire, programme immobilier neuf à Méry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernier T4 duplex à Mery! La Résidence profite d'un environnement calme et verdoyant, offrant ...
Le Domaine du Beau Sire, programme immobilier neuf à Méry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernier T4 duplex à Mery! La Résidence profite d'un environnement calme et verdoyant, offrant ...
Eco habitat Aix-les-Bains73
Vill'Avenir
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Vill'Avenir, programme immobilier neuf à Aix-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaires à Aix-les-Bains avec Léon Grosse Immobilier! <br> <br>Sur un site empreint d'un caractère historique fort marqué par la présence d'une Villa centenaire et de son ...
Eco habitat Le Bourget-du-Lac73
Le Domaine de Buttet
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Le Domaine de Buttet, programme immobilier neuf à Le Bourget-du-Lac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire au Bourget-du-Lac, à 750 m de la plage et au coeur d'un parc paysager d'1 ha! <br> <br>Le ...
Eco habitat La Motte-Servolex73
Le Parc de la Tessonnière
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Les + environnements : Programme répondant aux dernières normes environnementales RE2020 Le Parc de la Tessonnière, programme immobilier neuf à La Motte-Servolex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité immédiate de l'arrêt de bus "Les Moulins", des écoles de La ...
Les + environnements : Programme répondant aux dernières normes environnementales RE2020 Le Parc de la Tessonnière, programme immobilier neuf à La Motte-Servolex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité immédiate de l'arrêt de bus "Les Moulins", des écoles de La ...
Eco habitat Saint-Alban-Leysse73
L'Ancolie
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
L'Ancolie, programme immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Riche de ses associations culturelles et sportives, Saint-Alban-Leysse développe aujourd'hui une importante plaine dédiée aux loisirs et aux sports et veille à un équilibre entre habitat et environnement à ...
Eco habitat Challes-les-Eaux73
Ilôsens
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Ilôsens, programme immobilier neuf à Challes-les-Eaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme : ILOSÊNS. <br>La ...
Ilôsens, programme immobilier neuf à Challes-les-Eaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme : ILOSÊNS. <br>La ...
Voir nos 3 programmes immobiliers neufs d'investissement à Cognin
