Savoie 73
Cognin - loi LMNP / LMPLes Demeures de Gaïa pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Demeures de Gaïa
Les Demeures de Gaïa
Investissement immobilier neuf Cognin
Prix à partir de * : 204 500 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu'à 30 000€ de remise pour devenir propriétaire! * Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou rendez-vous sur https : //www.icade-immobilier.com/programmes-immobiliers-neufs-cognin/les-demeures-de-gaia, p45811 pour plus d'infos ou un rendez-vous personnalisé! * Offre valable jusqu'au 15 juillet 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, terrasse, parking, loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Les Demeures de Gaïa à Cognin : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Demeures de Gaïa à Cognin et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 206 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 82 400 € |
| (Simulation pour un prix de 206 000 €) | ||
| 206 000 € TTC | 49.5 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A003 | Balcon : 11.5 m2 |
| 212 000 € TTC | 46.9 m2 | Étage : 2 | Réf : A202 | Balcon : 9.3 m2 |
| 215 000 € TTC | 49.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 | Balcon : 11.5 m2 |
| 215 000 € TTC | 48.1 m2 | Étage : 4 | Réf : D401 | Loggia : 10.4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 204 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 81 800 € |
| (Simulation pour un prix de 204 500 €) | ||
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B1203 | Loggia : 10.3 m2 |
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.2 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B2102 | Loggia : 10.3 m2 |
| 207 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 1 | Réf : B2104 | Balcon : 10.4 m2 |
| 207 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 2 | Réf : B2204 | Balcon : 10.4 m2 |
| 207 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B1101 | Balcon : 10.4 m2 |
| 207 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B1201 | Balcon : 10.4 m2 |
| 358 000 € TTC / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B2501 | Terrasse : 31.9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 350 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € TTC / Parking compris | 94.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E3102 | Loggia : 11.8 m2 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 95.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E1101 | Balcon : 11.6 m2 |
| 438 000 € TTC / Parking compris | 78.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B1501 | Terrasse : 118.4 m2 |
| 447 000 € TTC / Parking compris | 78.3 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B2502 | Terrasse : 118.6 m2 |
| 486 000 € TTC / Parking compris | 85.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D502 | Terrasse : 145.2 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 405 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| 405 000 € TTC / Parking compris | 97.2 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A402 | Balcon : 20.9 m2 |
| 506 000 € TTC / Parking compris | 107.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C404 | Balcon : 11.1 m2 Terrasse : 67.8 m2 |
| 554 000 € TTC / Parking compris | 109.1 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A501 | Terrasse : 144.8 m2 |
| 571 000 € TTC / Parking compris | 108 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D501 | Terrasse : 146.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025
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