Les + investLocalisation / CommoditésDescriptifPrestationsSécuritéEnvironnement
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À moins de 5 minutes du centre-ville et de la plage, et à 30 minutes de Caen et Bayeux, la résidence bénéficie d'une localisation idéale. Courseulles-sur-Mer propose des écoles, des commerces, des restaurants, un cinéma, ainsi que de nombreuses activités de loisirs comme la voile, l'équitation ou le tennis. La ligne de bus express Nomad 101 facilite également l'accès à Caen en 30 minutes.
Courseulles-sur-Mer, ville côtière de la Côte de Nacre, offre un cadre de vie exceptionnel entre traditions ostréicoles, paysages maritimes et atmosphère apaisante. La résidence "Les Balcons d'Argent", située dans un espace vert de 30 hectares, propose 91 logements modernes répartis sur six bâtiments, du T2 au T4, avec une architecture en harmonie avec l'environnement naturel.
Les logements sont équipés de douches à l'italienne, de carrelages dans les pièces humides, de parquets stratifiés dans les pièces sèches et de menuiseries extérieures en PVC pour une isolation optimale. Des loggias, terrasses ou jardins privatifs complètent les espaces. Un parking couvert est inclus, ainsi qu'une salle de sport et un espace de lecture ou coworking.
Le site garantit une tranquillité renforcée grâce à un accès unique aux parkings, une conception moderne et des aménagements limitant les nuisances.
Respectant la réglementation RE2020, la résidence s'inscrit dans une démarche durable avec des espaces verts, des mobilités douces et une intégration paysagère favorisant la biodiversité et le cadre naturel.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) : RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Balcons d'Argent à Courseulles-sur-Mer : 4ème trimestre 2025
Situé : Courseulles-sur-Mer
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 229 000 € RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du vendeur
Acheter Neuf
12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont Saint-Aignan
Voir le numéro
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons d'Argent à Courseulles-sur-Mer et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/12/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite Les Balcons d'Argent
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