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Calvados 14

Caen - loi Pinel / Pinel +Residence Cecile pour investir

Avant-Première
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Residence Cecile défiscalisation immobilière
Immobilier pour investir Caen
Investissement programme immobilier Residence Cecile
Ce programme vous intéresse ?

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Documentation gratuite
Residence Cecile
Documentation gratuite
Residence Cecile

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 120 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces à proximité
La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud.

Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les

espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Residence Cecile à Caen : 1er trimestre 2026

« Residence Cecile » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex - Voir en détails
Prix : À partir de 120 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

POZZO PATRIMOINE
POZZO PATRIMOINE
239 rue Caponière
14000 CAEN
Voir le numéro

Voir le site : www.pozzo-patrimoine.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Cecile à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
14 400 €21 600 €25 200 €
(Simulation pour un prix de 120 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 040 €30 060 €35 070 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 440 €47 160 €55 020 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 392 000 €)
Plan détaillé
Duplex
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 431 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Residence Cecile
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