Nord 59

Escaudain - loi LMNP / LMPLe Domaine d'Ombrage pour investir

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Le Domaine d'Ombrage

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Escaudain

Investissement immobilier neuf Escaudain

Prix à partir de * : 155 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez Le Domaine d'Ombrage, un nouveau programme immobilier neuf à Escaudain, à seulement 24 min de Valenciennes. Profitez d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commerces (écoles, boulangerie, pharmacie ) accessibles en moins de 10 min à pied. Ce domaine résidentiel propose 14 maisons neuves de 3 à 5 pièces, conformes aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des économies d'énergie. Les maisons 5 pièces offrent deux configurations : ajoutez une chambre au rez-de-chaussée ou privilégiez un grand espace de vie. Bénéficiez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5, 5 % et Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre achat immobilier. Événement exclusif : soirée de présentation le jeudi 12 février à 18h30 à la Médiathèque d'Escaudain. Inscrivez-vous dès maintenant via le formulaire en ligne pour réserver votre place et être informé en avant-première. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Domaine d'Ombrage à Escaudain : 2ème trimestre 2028

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« Le Domaine d'Ombrage » en synthèse

Situé : Escaudain
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 155 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine d'Ombrage à Escaudain et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Maison à partir de 155 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	31 000 €
(Simulation pour un prix de 155 000 €)

155 000 €

75.32 m²

: O

Réf : 152

Jardin : 125 m²

Plan détaillé

157 000 €

74.25 m²

: E

Réf : 175

Jardin : 83 m²

Plan détaillé

157 000 €

74.25 m²

: E

Réf : 176

Jardin : 83 m²

Plan détaillé

163 000 €

74.25 m²

: E

Réf : 174

Jardin : 83 m²

Plan détaillé

179 000 €

81.25 m²

: E

Réf : 177

Jardin : 88 m²

Plan détaillé

183 000 €

81.25 m²

: SE

Réf : 178

Jardin : 179 m²

Plan détaillé

183 000 €

78.97 m²

: O

Réf : 157

Jardin : 117 m²

Plan détaillé

184 000 €

80.81 m²

: O

Réf : 155

Jardin : 115 m²

Plan détaillé

184 000 €

80.8 m²

: O

Réf : 156

Jardin : 120 m²

Plan détaillé

186 000 €

82.11 m²

: O

Réf : 151

Jardin : 124 m²

Plan détaillé

188 000 €

79.51 m²

: O

Réf : 154

Jardin : 164 m²

Plan détaillé

193 000 €

95.26 m²

: O

Réf : 150

Jardin : 151 m²

Plan détaillé

195 000 €

95.26 m²

: O

Réf : 153

Jardin : 210 m²

Plan détaillé

197 000 €

95.26 m²

: O

Réf : 158

Jardin : 224 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/02/2026
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2 pièces à partir de 185 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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