Haute-Garonne 31
Fenouillet - loi LMNP / LMPLa Palanca pour investir
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Documentation gratuite
La Palanca
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Investissement immobilier neuf Fenouillet
Prix à partir de * : 224 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Situé au nord de la Ville rose, Fenouillet offre un emplacement privilégié, pour conjuguer tous les avantages de la ville avec la proximité de la nature avoisinante.
Bien desservie par les transports en commun, Fenouillet dispose également d'accès rapides aux axes routiers desservant Toulouse et les grands bassins d'emploi du nord-ouest de son agglomération. Le centre logistique Eurocentre, ainsi que le pôle aéronautique accueillant l'aéroport Toulouse-Blagnac,
Airbus et de nombreux sous-traitants, se trouvent ainsi à moins de 20 minutes en voiture.
La résidence LA PALANCE se situe quant à elle dans le quartier en plein essor de Piquepeyre, quartier résidentiel et pavillonnaire niché entre la Garonne et le lac du Bocage. Le centre commercial avec son supermarché, ses commerces et services sont à moins de 10 minutes en vélo.
Répartis sur deux bâtiments, ces appartements de 2 à 3 pièces sont tous traversants ou à double orientation, offrant ainsi des intérieurs particulièrement lumineux. Tous les logements disposent d'une loggia prolongeant l'espace, d'1 ou 2 place de parking selon le logement, ainsi que d'un emplacement dans le local vélos fermé.
Tous les logements sont éligibles au dispositif PINEL +
Bien desservie par les transports en commun, Fenouillet dispose également d'accès rapides aux axes routiers desservant Toulouse et les grands bassins d'emploi du nord-ouest de son agglomération. Le centre logistique Eurocentre, ainsi que le pôle aéronautique accueillant l'aéroport Toulouse-Blagnac,
Airbus et de nombreux sous-traitants, se trouvent ainsi à moins de 20 minutes en voiture.
La résidence LA PALANCE se situe quant à elle dans le quartier en plein essor de Piquepeyre, quartier résidentiel et pavillonnaire niché entre la Garonne et le lac du Bocage. Le centre commercial avec son supermarché, ses commerces et services sont à moins de 10 minutes en vélo.
Répartis sur deux bâtiments, ces appartements de 2 à 3 pièces sont tous traversants ou à double orientation, offrant ainsi des intérieurs particulièrement lumineux. Tous les logements disposent d'une loggia prolongeant l'espace, d'1 ou 2 place de parking selon le logement, ainsi que d'un emplacement dans le local vélos fermé.
Tous les logements sont éligibles au dispositif PINEL +
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme La Palanca à Fenouillet : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Palanca à Fenouillet et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 600 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € | 45.43 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : E021 |
| 227 000 € | 46.05 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C021 |
| 230 000 € | 45.06 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : A012 |
Appartement 3 pièces à partir de 277 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
| 277 000 € | 62.04 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A011 |
| 281 000 € | 62.04 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A021 |
| 281 000 € | 62.27 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B010 |
| 284 000 € | 63.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : D010 |
| 285 000 € | 62.27 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B020 |
| 288 000 € | 63.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : D021 |
| 289 000 € | 63.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : D020 |
| 292 000 € | 64.04 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : A020 |
| 292 000 € | 62.11 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D031 |
| 293 000 € | 62.11 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D030 |
| 299 000 € | 62.96 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A030 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/05/2024
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