Calvados 14
Caen / Fleury-sur-Orne - loi LMNP / LMPCassiopée pour investir
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Documentation gratuite
Cassiopée
Cassiopée
Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne
Prix à partir de * : 183 333 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Fleury sur Orne est une commune située au sud de Caen. Une adresse idéale garantissant un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et commerces notamment grâce au tramway dont un arrêt se situe au pied de la résidence.
Découvrez ces beaux appartements neufs du T2 au T4 et aux grandes dimensions et aux extérieurs généreux. Les toitures du dernier niveau sous forme de maisons accolées, sont de beaux T4 en duplex. Certains logements sont traversants et proposent une double ou triple orientation. Des parkings privatifs et locaux vélos sécurisés sont prévus au sein même de la résidence.
Les futurs habitants, sont assurés de faire une économie sur leurs dépenses en énergie. En effet les logements sont raccordés au chauffage urbain et le projet respecte le seuil 2025 de la RE2020 ce qui garantit aussi un faible impact environnemental. Les cuisines de tous les appartements sont aménagées et les placards équipés.
Cassiopée s'inscrit au coeur de l'écoquartier Les Hauts de l'Orne qui propose un habitat en symbiose avec la nature. Sur près de 15 hectares, ce quartier végétal offre un cadre agréable aux futurs résidents. Entre parc, vergers et aires de jeux, il offre un bel environnement.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Cassiopée à Fleury-sur-Orne : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Sogeprom
11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : https://www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cassiopée à Fleury-sur-Orne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 183 333 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 333 € | 73 333 € |
| (Simulation pour un prix de 183 333 €) | ||
| 183 333 € | 47.3 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D-103 | Terrasse : 8.56 m2 |
| 197 083 € | 47.3 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D-403 | Balcon : 8.55 m2 |
| 197 083 € | 47.51 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D-404 | Balcon : 8.55 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 235 583 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 233 € |
| (Simulation pour un prix de 235 583 €) | ||
| 235 583 € | 65.59 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D-101 | Terrasse : 8.42 m2 |
| 247 500 € | 65.59 m2 | Étage : 2 | : S.E | Réf : D-201 | Balcon : 8.42 m2 |
| 247 500 € | 64.56 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D-305 | Balcon : 16.26 m2 |
| 252 083 € | 65.59 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : D-301 | Balcon : 8.42 m2 |
| 256 666 € | 65.59 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D-401 | Balcon : 8.42 m2 |
| 261 250 € | 71.16 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D-102 | Terrasse : 15.93 m2 |
| 261 250 € | 71.16 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D-302 | Balcon : 15.93 m2 |
| 261 250 € | 64.61 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D-405 | Balcon : 16.26 m2 |
| 265 833 € | 71.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D-202 | Balcon : 15.93 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 339 166 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 339 166 €) | ||
| 339 166 € | 92.24 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D-502 | Terrasse : 57.34 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/06/2025
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