Calvados 14

Caen / Fleury-sur-Orne - loi LMNP / LMPCassiopée pour investir

Lancement commercial

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Investissement immobilier Fleury-sur-Orne

Immobilier pour investir Fleury-sur-Orne

Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Cassiopée

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Fleury-sur-Orne

Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne

Prix à partir de * : 200 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Environnement Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Fleury sur Orne est une commune située au sud de Caen. Une adresse idéale garantissant un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et commerces notamment grâce au tramway dont un arrêt se situe au pied de la résidence.

Découvrez ces beaux appartements neufs du T2 au T4 et aux grandes dimensions et aux extérieurs généreux. Les toitures du dernier niveau sous forme de maisons accolées, sont de beaux T4 en duplex. Certains logements sont traversants et proposent une double ou triple orientation. Des parkings privatifs et locaux vélos sécurisés sont prévus au sein même de la résidence.

Les futurs habitants, sont assurés de faire une économie sur leurs dépenses en énergie. En effet les logements sont raccordés au chauffage urbain et le projet respecte le seuil 2025 de la RE2020 ce qui garantit aussi un faible impact environnemental. Les cuisines de tous les appartements sont aménagées et les placards équipés.

Cassiopée s'inscrit au coeur de l'écoquartier Les Hauts de l'Orne qui propose un habitat en symbiose avec la nature. Sur près de 15 hectares, ce quartier végétal offre un cadre agréable aux futurs résidents. Entre parc, vergers et aires de jeux, il offre un bel environnement.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Cassiopée à Fleury-sur-Orne : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Cassiopée » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 200 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom

11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen

Voir le numéro

Voir le site : https://www.sogeprom.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cassiopée à Fleury-sur-Orne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 200 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	80 000 €
(Simulation pour un prix de 200 000 €)

200 000 €

47.3 m²

Étage : 1

: O

Réf : D-103

Terrasse : 8.56 m²

Plan détaillé

215 000 €

47.3 m²

Étage : 4

: O

Réf : D-403

Balcon : 8.55 m²

Plan détaillé

215 000 €

47.51 m²

Étage : 4

: O

Réf : D-404

Balcon : 8.55 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 257 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)

257 000 €

65.59 m²

Étage : 1

: E

Réf : D-101

Terrasse : 8.42 m²

Plan détaillé

270 000 €

65.59 m²

Étage : 2

: S.E

Réf : D-201

Balcon : 8.42 m²

Plan détaillé

270 000 €

64.56 m²

Étage : 3

: O

Réf : D-305

Balcon : 16.26 m²

Plan détaillé

275 000 €

65.59 m²

Étage : 3

: S.E

Réf : D-301

Balcon : 8.42 m²

Plan détaillé

280 000 €

65.59 m²

Étage : 4

: S

Réf : D-401

Balcon : 8.42 m²

Plan détaillé

285 000 €

71.16 m²

Étage : 1

: S

Réf : D-102

Terrasse : 15.93 m²

Plan détaillé

285 000 €

71.16 m²

Étage : 3

: S

Réf : D-302

Balcon : 15.93 m²

Plan détaillé

285 000 €

64.61 m²

Étage : 4

: O

Réf : D-405

Balcon : 16.26 m²

Plan détaillé

290 000 €

71.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : D-202

Balcon : 15.93 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 370 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 370 000 €)

370 000 €

92.24 m²

Étage : 5

: O

Réf : D-502

Terrasse : 57.34 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Cassiopée

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Résidence à la mer

Maisons écologiques neuves
Maison à partir de 360 000 €

Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 130 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 160 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 190 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 216 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 255 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Cabourg - Face à la Mer

Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
Studio

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 219 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 381 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 447 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces

Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Caen - Hypercentre

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 207 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 289 300 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 398 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 104 700 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 164 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 184 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 219 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 242 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 256 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 265 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 450 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 480 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 392 000 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 895 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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