Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPVilla Solea pour investir

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Villa Solea

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Caen

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 133 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Démarrage travaux : découvrez Villa Soléa, une résidence à taille humaine de 24 logements allant du studio au 5 pièces, offrant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité directe des commodités, du tram, de l'université et du centre-ville de Caen. Située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel, cette adresse intimiste séduit par son cadre verdoyant et son environnement pratique proche des commerces, infrastructures scolaires et sportives, ainsi que du CHU.Les appartements profitent d'un prolongement extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif offrant une vue sur des espaces paysagers soignés.La résidence comprend un ascenseur, un accès sécurisé et des stationnements pratiques dont places couvertes et box fermés. Conçue selon les exigences de la norme RE2025, elle garantit une surperformance énergétique optimale, gage de confort et d'économies.Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, bénéficiez de conditions d'achat avantageuses : Prêt à Taux Zéro, dispositif LMNP et frais de notaire réduits.Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver en avant-première votre futur logement neuf à Caen et profiter d'un environnement alliant confort, sérénité et modernité.

Parking, jardin, terrasse, box, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Solea à Caen : 4ème trimestre 2027

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« Villa Solea » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 133 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Guérin Promotion

86 rue de Bernières
14000 Caen

Voir le numéro En savoir plus

Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
Guérin Promotion est une PME familiale et normande, investie et passionnée, au service de ses clients et des collectivités locales.
Nous avons à cœur de travailler en Normandie avec des entreprises de notre région.

Voir le site : guerin-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Solea à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 133 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
53 200 €	53 200 €	53 200 €
(Simulation pour un prix de 133 000 €)

133 000 € TTC / Parking compris

23.67 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 1750561253

Jardin : 38.06 m² Terrasse : 8.96 m²

Plan détaillé

133 000 € TTC

24.18 m²

Étage : 3

: O

Réf : 909992296

Plan détaillé

138 000 € TTC

26.45 m²

Étage : 1

: O

Réf : 22481015

Balcon : 8.63 m²

Plan détaillé

138 000 € TTC

24.06 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1401423049

Plan détaillé

141 999 € TTC

26.19 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 2087348945

Balcon : 8.79 m²

Plan détaillé

147 000 € TTC

29.47 m²

Étage : 2

: O

Réf : 640901541

Balcon : 8.58 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 179 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	71 600 €	71 600 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)

179 000 € TTC / Parking compris

40.59 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1804291612

Balcon : 8.64 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC / Parking compris

40.25 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1683519041

Balcon : 8.54 m²

Plan détaillé

188 400 € TTC / Parking compris

42.62 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 758917893

Balcon : 15.18 m²

Plan détaillé

189 000 € TTC / Parking compris

41.39 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 1561923293

Balcon : 8.58 m²

Plan détaillé

189 000 € TTC / Parking compris

40.24 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1745243737

Balcon : 8.54 m²

Plan détaillé

192 000 € TTC / Parking compris

42.73 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1229138430

Terrasse : 14.66 m² Jardin : 21.43 m²

Plan détaillé

192 000 € TTC / Parking compris

43.7 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1613518544

Balcon : 8.51 m²

Plan détaillé

195 000 € TTC / Parking compris

43.7 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2099126381

Balcon : 8.51 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 257 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)

257 000 € TTC / Parking compris

58.26 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 579496849

Jardin : 90.47 m² Terrasse : 8.26 m²

Plan détaillé

257 000 € TTC / Parking compris

58.25 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 395133707

Balcon : 8.59 m²

Plan détaillé

263 000 € TTC / Parking compris

58.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 746342026

Balcon : 8.59 m²

Plan détaillé

275 000 € TTC / Parking compris

69.28 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1052667132

Balcon : 12.62 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 379 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)

379 000 € TTC / Parking compris

85.79 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1644104813

Balcon : 15.18 m²

Plan détaillé

419 000 € TTC / Parking compris

97.78 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 164444057

Jardin : 134.4 m²

Plan détaillé

419 000 € TTC / Parking compris

100.7 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 361971739

Terrasse : 18.96 m²

Plan détaillé

425 000 € TTC / Parking compris

97.76 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 319431551

Balcon : 13.64 m²

Plan détaillé

515 000 € TTC / Parking compris

112.97 m²

Étage : 3

: S

Réf : 275522435

Terrasse : 49.68 m²

Plan détaillé

559 000 € TTC / Parking compris

139.31 m²

Étage : 3

: S

Réf : 76757284

Terrasse : 27.14 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/06/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 142 999 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 179 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 419 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 350 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 340 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 153 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 229 400 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 305 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 178 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 209 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 359 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 217 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 163 000 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

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