Floirac - loi Pinel / Pinel +Le Charme de la Rive Droite pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La commune de Floirac accueille et séduit de plus en plus d'habitants de la métropole bordelaise. Bientôt reliée à la rive gauche par le pont Simone Veil, Floirac vit du dynamisme urbain tout en restant proche de la nature. C'est avant tout un territoire unique en matière d'espaces verts et culturels avec de nombreux parcs paysagés. Ce projet est situé à quelques minutes des commerces, des groupes scolaires et du collège, des services de proximité et dispose d'un emplacement remarquable, notamment avec une ligne de bus reliant la gare de Bordeaux Saint-Jean. Bordeaux centre est accessible en bus, vélo, ou voiture en moins de 10 minutes.

La résidence est remarquable par son architecture épurée et chaleureuse qui s'intègre avec brio à son environnement. Son parc arboré, aménagé de manière originale, se prolonge d'un accès à la voie douce Eymet amenant au Parc des Étangs, une réserve naturelle de 3 hectares. Intimiste car composée de seulement 40 appartements répartis sur deux bâtiments, elle propose des appartements du studio au 5 pièces avec loggias ou terrasses panoramiques jusqu'à 85 m². Vous profitez d'un îlot végétal, des parkings et du local à vélo sécurisés en rez-de-chaussée.

Prestations : Carrelage de grande dimension ou parquet, Salles de bains équipées, Ascenseur, Visiophone, Double vitrage, Porte pallière anti-effraction, WC suspendus - Les plus : Cadre de vie naturel, Résidence sécurisée, Logements lumineux, Bientôt relié à la rive gauche.