Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Ille et Vilaine 35

Rennes Ikone - Quartier Plaine de Baud

Travaux en cours
Prix à partir de * : 244 000 €
Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables. Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH'immobilier, un gymnase ainsi qu'un pôle socio-culturel. La plaine de baud c'est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3, 5 ha le long des berges de la Vilaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l'eau, une plage verte donnant accès au bord de Vilaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants. - à 10 min du centre-ville et de la gare en bus - à 7 min de l'université de Beaulieu à vélo - accès rapide à la rocade - commerces à proximité - accès au parc de la Plaine de Baud
Composée de 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée Passiv'Hauss bénéficie d'une conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie assurant confort aux futurs occupants.



Ikone, issue d'un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH'immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec larges ouvertures, et des espaces extérieurs d'une surface supérieure à 10 m².



Aussi, les futurs occupants profiteront d'un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d'un compost et d'aménagements permettant de profiter d'un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.



 Un appartement T4 est éligible au dispositif « accession maitrisée » (sous conditions d'éligibilité).
Confort et prestations • Parc de stationnements au rez-de-chaussée et premier niveau • Menuiseries en mixte bois/aluminium de teinte grise • Cuisine équipée dans les T2 et T3 (suivant plans) * • Revêtement de sol stratifié*(1) (entrée, séjour/cuisine et chambres) • Carrelage 45x45 cm au sol des salles de bain et WC • Salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux • Faïence 25 x 40cm toute hauteur dans le volume de la baignoire ou douche • WC suspendus* • Placard aménagé • Chauffage collectif depuis le réseau de chaleur urbain (régulation individuelle par thermostat d'ambiance programmable) • Un jardin imaginé par le paysagiste ORIGAMI fait place à un espace de convivialité ( Cultures, compost...) (*)Hors accession maîtrisée. *(1) Revêtement sol PVC pour les logements en accession maîtrisée.
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
Logement nouvelle génération : confortable, durable et écologique Bâtiment passif obéissant à d'exigeantes certifications environnementales grâce à un mode constructif et des équipements propices à la réduction des consommations énergétiques : • Très forte isolation intérieure et extérieure des murs. • Fenêtres triple vitrage • Absence de ponts thermiques • Grande étanchéité à l'air • Contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective Ikone, un projet labellisé Passiv'Hauss Passiv'Hauss est un label allemand qui a vu le jour en 1991 et qui repose sur une démarche environnementale et énergétique grâce à l'utilisation de composants très performants. L'objectif ? Créer un futur durable en réduisant les besoins en énergie tout en améliorant le confort des habitants. Le bâtiment passif est économique, confortable, durable et écologique. Ikone repose donc sur un concept de construction très basse consommation permettant ainsi la réduction des consommations d'énergie. Le principe de construction en 4 points  : - l'utilisation de l'apport de chaleur du soleil grâce à une exposition optimale; - une isolation renforcée des murs et des fenêtres (isolation intérieure et extérieure, triple vitrage); - l'absence de ponts thermiques grâce à une grande étanchéité à l'air; - le contrôle de la ventilation avec une VMC double-flux collective.
Livraison du programme Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes : 1er trimestre 2024

« Ikone - Quartier Plaine de Baud » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex - Voir en détails
Prix : de 244 000 € à 567 000 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2024

Le mot de l'architecte

La résidence IKONE a été conçue par l’Atelier 56s. "Situé au cœur de la ZAC Baud Chardonnet, le projet se compose de bâtiments orientés autour d’un jardin en cœur d’îlot. Ce choix d’implantation offre des qualités de vues et de lumières à l’ensemble des logements de l’opération. À l’ouest et au sud, un volume en béton lasuré abrite le parking, les locaux communs et locaux à vélos. Il sert de socle à un programme de 42 logements en R+11. Chacun de ces logements bénéficie de pièces de vie largement ouvertes sur une loggia privative, véritable extension de l’appartement. Au nord, des logements intermédiaires en R+2, dont les façades sont composées de béton brut et de bardage bois, bénéficient d’une relation directe avec le cœur d’îlot."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ARCH'immobilier
ARCH'immobilier
7 rue d'Orléans
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.archimmobilier.fr

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes et calcul des montants possibles du PTZ 2023 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2023 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 244 000 €54 000 €75 600 €97 600 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 321 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 410 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 567 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- Duplex nous contacter--- Plan détaillé

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Eco habitat Rennes35
Le Gabriel

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

    Label écologique : RT 2020 / RE 2020
    Le Gabriel, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 20.000 euros de REMISE () Du 13 janvier au 15 février 2023, Bouygues ...
    Eco habitat Rennes35
    22 Mermoz

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

      Label écologique : RT 2020 / RE 2020
      22 Mermoz, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Derniers appartement 3 et 4 pièces encore disponibles - La résidence se décompose en deux ...
      Eco habitat Rennes35
      Premieres Loges
      En cours

      Programme immobilier neuf éco-habitat Premieres Loges à Rennes

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • En cours
      Label écologique : RT 2012
      Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS Située à proximité du quartier Foch et du Colombia, PREMIÈRES LOGES se compose de 47 ...
      Eco habitat Rennes35
      My Campus Rennes I

      Dispo : 2 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2023

        Label écologique : RT 2020 / RE 2020
        My Campus Rennes I, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Rennes, dernier appartement neuf, facilement aménageables si votre souhait est d'investir sous statut de ...
        Eco habitat Rennes35
        Impul's
        Travaux en cours

        Programme immobilier neuf éco-habitat Impul's à Rennes

        Dispo : 1, 4 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2023

        • Travaux en cours
        Label écologique : Haute Qualité Environnementale
        Impul's, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 12/01/2023 au 10/02/2023 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Offre valable uniquement sur la résidence "Impul's à ...
        Eco habitat Rennes35
        Le Jade

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2025

          Label écologique : RT 2020 / RE 2020
          Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu et Maurepas-Patton-Les Gayeulles, Le Jade est ...
          Eco habitat Rennes35
          Ascension Paysagère
          Livraison immédiate

          Programme immobilier neuf éco-habitat Ascension Paysagère à Rennes

          Dispo : 3, 4, 6 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2022

          • Livraison immédiate
          Label écologique : RT 2012
          Ascension Paysagère, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartements vue Vilaine au coeur de Rennes! Emplacement privilégié sur les berges de la Vilaine, à 2 pas du ...
          Eco habitat Rennes35
          Plaisance - le Village Saint Martin
          Travaux en cours

          Programme immobilier neuf éco-habitat Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

          • Travaux en cours
          Labels écologiques : NF HABITAT, RT 2012, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE, THPE, Bâtiment...
          Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPECIALE CUISINE* Là où il fait bon vivre! Nouvelle adresse à Rennes, rue de Plaisance, au bord du ...

          Les infos de l'éco-habitat

          Fortes qualités environnementales pour un programme neuf à Tours

          Fortes qualités environnementales pour un programme neuf à Tours

          Le Groupe Gambetta a inauguré le programme neuf Liberty à Tours, une résidence de 56 logements reconnue pour ses fortes qualités environnementales.

          Une nouvelle impulsion pour le label EcoQuartier

          Une nouvelle impulsion pour le label EcoQuartier

          En dévoilant une nouvelle Charte EcoQuartier, c'est un nouvel élan qui est donné au label national EcoQuartier, plus de 10 ans après sa création.