Val de Marne 94

Fontenay-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Lumine&sens pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Situer ce programme

Immobilier pour investir Fontenay-sous-Bois

Investissement programme immobilier Lumine&sens

Investissement immobilier Fontenay-sous-Bois

Programme investissement Fontenay-sous-Bois

Investir dans le neuf Fontenay-sous-Bois

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Documentation gratuite
Lumine&sens

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Fontenay-sous-Bois

Investissement immobilier neuf Fontenay-sous-Bois

Prix à partir de * : 199 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Nouveaux appartements - Profitez du succès commercial de la première tranche! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINE&SENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5, 5%, du studio au 5 pièces, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagé. Erigée autour d'une place publique, et proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence est au coeur d'une offre variée de commerces et d'équipements publics.Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus. Pour votre résidence principale, les appartements de cette résidence seront éligibles à la TVA réduite à 5, 5% (sous conditions)..

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Lumine&sens à Fontenay-sous-Bois : 4ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Lumine&sens » en synthèse

Situé : Fontenay-sous-Bois
Surfaces disponibles : 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 199 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente

8 bis boulevard de Verdun
FONTENAY SOUS BOIS

Voir le numéro

Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Lumine&sens à Fontenay-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
23 880 €	35 820 €	41 790 €
(Simulation pour un prix de 199 000 €)

199 000 €

27.6 m²

Étage : R+1

: Ouest

Réf : F1.13

Plan détaillé

204 000 €

27.6 m²

Étage : R+2

: Ouest

Réf : F1.23

Plan détaillé

209 000 €

27.6 m²

Étage : R+3

: Ouest

Réf : F1.33

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 354 000 €)

354 000 €

65 m²

Étage : R+1

: Sud-Nord

Réf : F2.14

Plan détaillé

359 000 €

66.2 m²

Étage : R+1

: Nord-Ouest

Réf : F1.14

Plan détaillé

364 000 €

68.3 m²

Étage : R+1

: Sud-Ouest

Réf : F1.12

Plan détaillé

364 000 €

65 m²

Étage : R+2

: Sud-Nord

Réf : F2.24

Plan détaillé

364 000 €

68.7 m²

Étage : R+1

: Sud-Est

Réf : G2.13

Plan détaillé

367 000 €

66.2 m²

Étage : R+2

: Nord-Ouest

Réf : F1.24

Plan détaillé

373 000 €

68.7 m²

Étage : R+2

: Sud-Est

Réf : G2.23

Plan détaillé

374 000 €

70.8 m²

Étage : R+1

: Sud-Nord

Réf : G2.14

Plan détaillé

376 000 €

65 m²

Étage : R+3

: Sud-Nord

Réf : F2.34

Plan détaillé

377 000 €

66.2 m²

Étage : R+3

: Nord-Ouest

Réf : F1.34

Plan détaillé

380 000 €

65 m²

Étage : R+6

: Sud-Nord

Réf : F2.63

Plan détaillé

382 000 €

68.3 m²

Étage : R+3

: Sud-Ouest

Réf : F1.32

Plan détaillé

383 000 €

70.8 m²

Étage : R+2

: Sud-Nord

Réf : G2.24

Plan détaillé

383 000 €

68.7 m²

Étage : R+3

: Sud-Est

Réf : G2.33

Plan détaillé

384 000 €

65 m²

Étage : R+4

: Sud-Nord

Réf : F2.44

Plan détaillé

385 000 €

66.2 m²

Étage : R+4

: Nord-Ouest

Réf : F1.44

Plan détaillé

390 000 €

68.3 m²

Étage : R+4

: Sud-Ouest

Réf : F1.42

Plan détaillé

391 000 €

68.7 m²

Étage : R+4

: Sud-Est

Réf : G2.43

Plan détaillé

393 000 €

70.8 m²

Étage : R+3

: Sud-Nord

Réf : G2.34

Plan détaillé

394 000 €

65 m²

Étage : R+5

: Sud-Nord

Réf : F2.54

Plan détaillé

395 000 €

66.2 m²

Étage : R+5

: Nord-Ouest

Réf : F1.54

Plan détaillé

425 000 €

68.2 m²

Étage : R+4

: Sud-Nord

Réf : G2.44

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 386 580 €)

386 580 €

79.3 m²

Étage : R+1

: Sud-Est

Réf : F2.11

Plan détaillé

391 680 €

81 m²

Étage : R+1

: Nord-Est

Réf : G2.11

Plan détaillé

396 780 €

79.3 m²

Étage : R+2

: Nord-Est

Réf : F2.21

Plan détaillé

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80.9 m²

Étage : R+2

: Nord-Est

Réf : G2.21

Plan détaillé

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79.3 m²

Étage : R+3

: Nord-Est

Réf : F2.31

Plan détaillé

414 120 €

80.9 m²

Étage : R+3

: Nord-Est

Réf : G2.31

Plan détaillé

426 360 €

79.3 m²

Étage : R+4

: Nord-Est

Réf : F2.41

Plan détaillé

429 420 €

80.3 m²

Étage : R+4

: Sud-Est

Réf : F2.42

Plan détaillé

431 460 €

79.3 m²

Étage : R+5

: Nord-Est

Réf : F2.51

Plan détaillé

448 800 €

80.3 m²

Étage : R+5

: Sud-Est

Réf : F2.52

Plan détaillé

490 620 €

83 m²

Étage : R+6

: Nord-Est

Réf : F2.61

Plan détaillé

602 820 €

97 m²

Étage : R+5

: Sud-Ouest

Réf : G2.53

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Lumine&sens

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 221 500 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 287 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 278 600 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

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2 pièces à partir de 520 001 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 769 001 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 1 000 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 1 350 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 1 000 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 298 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 345 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 548 800 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 805 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 421 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 544 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 521 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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4 pièces à partir de 580 000 €

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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4 pièces à partir de 567 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 957 800 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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