Hauts de Seine 92

Gennevilliers - loi LMNP / LMPReplay pour investir

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Investissement programme immobilier Replay

Investissement immobilier neuf Gennevilliers

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gennevilliers

Investissement immobilier neuf Gennevilliers

Prix à partir de * : 326 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

JUSQU'AU 30 AVRIL : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + jusqu'à 9 000 EUROS de remise! DEMARRAGE TRAVAUXDécouvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92)! La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Replay à Gennevilliers : 4ème trimestre 2027

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« Replay » en synthèse

Situé : Gennevilliers
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 326 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Replay à Gennevilliers et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 326 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 326 000 €)

326 000 €

61.4 m²

Étage : 3

: N

Réf : 231

Plan détaillé

351 000 €

58.1 m²

Étage : 6

: E

Réf : 263

Terrasse : 20 m²

Plan détaillé

366 000 €

66.2 m²

Étage : 6

: S

Réf : 265

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

376 000 €

61.7 m²

Étage : 6

: S

Réf : 262

Terrasse : 31 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 394 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 394 000 €)

394 000 €

88.2 m²

Étage : 5

: S

Réf : 252

Plan détaillé

396 000 €

89.3 m²

Étage : 5

: S

Réf : 256

Plan détaillé

414 000 €

76.8 m²

Étage : 4

: S

Réf : 141

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

424 000 €

77.3 m²

Étage : 5

: S

Réf : 151

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

660 000 €

95.3 m²

Étage : 7

: S

Réf : 171

Terrasse : 55 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 474 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 474 000 €)

474 000 €

103.1 m²

Étage : 4

: S

Réf : 243

Plan détaillé

485 000 €

103.1 m²

Étage : 5

: S

Réf : 253

Plan détaillé

522 000 €

98.3 m²

: N

Réf : 101

Terrasse : 12 m² Jardin : 84 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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1 pièce à partir de 210 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 369 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 450 000 €

Appartements écologiques neufs
6 pièces à partir de 231 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 6 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 184 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 219 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 312 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 378 587 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 512 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 248 400 €

Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 460 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 583 400 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Eco habitat Colombes92

EVIDENCE

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 349 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 429 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 599 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 171 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 248 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 325 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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1 pièce à partir de 556 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 860 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 1 170 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 2 325 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 275 441 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 1, 4 pièces

Livraison : immédiate

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Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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