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Gennevilliers - loi LMNP / LMPReplay pour investir

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Gennevilliers

Investissement immobilier neuf Gennevilliers

Prix à partir de * : 326 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DEMARRAGE TRAVAUXDécouvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92)! La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Replay à Gennevilliers : 4ème trimestre 2027

« Replay » en synthèse

Situé : Gennevilliers
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 326 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Replay à Gennevilliers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 326 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 326 000 €)
326 000 € 54.1 m2Étage : 5 : SRéf : 152Balcon : 7 m2  Plan détaillé
326 000 € 61.4 m2Étage : 3 : NRéf : 231Plan détaillé
351 000 € 58.1 m2Étage : 6 : ERéf : 263Terrasse : 20 m2  Plan détaillé
366 000 € 66.2 m2Étage : 6 : SRéf : 265Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
376 000 € 61.7 m2Étage : 6 : SRéf : 262Terrasse : 31 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 379 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)
379 000 € 89.2 m2Étage : 4 : ERéf : 246Plan détaillé
394 000 € 88.2 m2Étage : 5 : SRéf : 252Plan détaillé
396 000 € 89.3 m2Étage : 5 : SRéf : 256Plan détaillé
414 000 € 76.8 m2Étage : 4 : SRéf : 141Balcon : 6 m2  Plan détaillé
424 000 € 77.3 m2Étage : 5 : SRéf : 151Balcon : 6 m2  Plan détaillé
660 000 € 95.3 m2Étage : 7 : SRéf : 171Terrasse : 55 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 474 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 474 000 €)
474 000 € 103.1 m2Étage : 4 : SRéf : 243Plan détaillé
485 000 € 103.1 m2Étage : 5 : SRéf : 253Plan détaillé
522 000 € 98.3 m2 : NRéf : 101Terrasse : 12 m2  Jardin : 84 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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      Livraison : 2ème trimestre 2028

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