Guérande Escale Nature pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Accès A 2, 5 km des marais salants A 7, 5 km des plages A 800 m des remparts A 15 minutes de La Baule A 20 minutes de St Nazaire A 1H de Nantes Ligne 1 et 4 (arrêts Blvd de Gaulle et Bouton d'Or) A 3H20 depuis la gare Montparnasse A 50 minutes depuis Nantes Les gares les plus proches sont La Baule et le Pouliguen A 100 kms de l'aéroport international de Nantes

ESCALE NATURE, VOTRE RESIDENCE EN BORD DE MER

Douceur de vivre au coeur de la presqu'île de Guérande, à proximité de La Baule.

A 800 m des remparts de Guérande, ESCALE NATURE vous propose un programme intimiste de 49 appartements, du T2 au T4, réparti en 3 bâtiments de faible hauteur organisés autour d'un vaste jardin central.

Au coeur du nouvel écoquartier Maison Neuve, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, de commerces et de nombreux services (école, aires de jeux, pistes cyclables...). La proximité avec l'océan atlantique, les marais salants, La Baule les Pins et le parc de Brière constitue des atouts pour conjuguer qualité et projets de vie.

Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1).

S'intégrant parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature, la résidence allie confort, bien-être et respect de l'environnement. Celle-ci possède de nombreux atouts : vaste coeur d'ilot paysager, logements traversants, terrasses/ grands balcons ou jardins privés pour chaque logement, grandes baies vitrées, parkings sécurisés en sous-sol, emploi de matériaux naturels. ESCALE NATURE, programme reconnu Innovation Industrielle de 2021 en Pays de Loire!