Loire Atlantique 44
Guérande - loi Pinel / Pinel +Escale Nature pour investir
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Investissement immobilier neuf Guérande
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Accès A 2, 5 km des marais salants A 7, 5 km des plages A 800 m des remparts A 15 minutes de La Baule A 20 minutes de St Nazaire A 1H de Nantes Ligne 1 et 4 (arrêts Blvd de Gaulle et Bouton d'Or) A 3H20 depuis la gare Montparnasse A 50 minutes depuis Nantes Les gares les plus proches sont La Baule et le Pouliguen A 100 kms de l'aéroport international de Nantes
ESCALE NATURE, VOTRE RESIDENCE EN BORD DE MER
Douceur de vivre au coeur de la presqu'île de Guérande, à proximité de La Baule.
A 800 m des remparts de Guérande, ESCALE NATURE vous propose un programme intimiste de 49 appartements, du T2 au T4, réparti en 3 bâtiments de faible hauteur organisés autour d'un vaste jardin central.
Au coeur du nouvel écoquartier Maison Neuve, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, de commerces et de nombreux services (école, aires de jeux, pistes cyclables...). La proximité avec l'océan atlantique, les marais salants, La Baule les Pins et le parc de Brière constitue des atouts pour conjuguer qualité et projets de vie.
Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1).
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S'intégrant parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature, la résidence allie confort, bien-être et respect de l'environnement. Celle-ci possède de nombreux atouts : vaste coeur d'ilot paysager, logements traversants, terrasses/ grands balcons ou jardins privés pour chaque logement, grandes baies vitrées, parkings sécurisés en sous-sol, emploi de matériaux naturels. ESCALE NATURE, programme reconnu Innovation Industrielle de 2021 en Pays de Loire!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Escale Nature à Guérande : 4ème trimestre 2022
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