Guérande Résidence le Mauperthuis pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

La gare TGV de LA BAULE à 10 minutes en voiture permet de relier PARIS Montparnasse en 3h20.

Au coeur de la Presqu'île, GUERANDE « la médiévale » est une ville d'art et d'histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l'attrait touristique des plages, de l'océan (tout proche de l'une des plus belles baies du monde - la baie de LA BAULE) et de la côte sauvage classée à l'UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de GUERANDE une ville attractive et dynamique.

A moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence LE MAUPERTHUIS vous propose des appartements T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées.

• Résidence certifiée RT 2012 • Logements connectés o Gestion des éclairages o Gestion des volets roulants o Commande par une application SMARTPHONE évolutive • Norme électrique NFC 15-100 • Chauffage individuel gaz • Ascenseurs • Accès sécurisés avec vidéophone • Halls d'entrées et parties communes agencés par un designer • Carrelage PORCELANOSA sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d'eau • Sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres • Finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) • Jardins privatifs • Baies coulissantes en aluminium thermo laqué • Fenêtres oscillo-battantes • Volets roulants électriques avec commande centralisée • Salles d'eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes • WC suspendus • Placards aménagés • Cuisines aménagées pour T2 (en option pour T3 et T4) • Parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé.