Loire Atlantique 44
Villa Maria pour investir Pornic - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +
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Documentation gratuite
Villa Maria
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Investissement immobilier neuf Pornic
Prix à partir de * : 264 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PRODUIT RARE! Devenez propriétaire en bord de mer! *Eligibilité PTZ, Pinel et LMNP, avec un pack meuble*Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC! Notre Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. N'hésitez-plus! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Maria à Pornic : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Maria à Pornic et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 680 € | 47 520 € | 55 440 € |
| (Simulation pour un prix de 264 000 €) | ||
| 264 000 € | 48.85 m2 | : O | Réf : 1001 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 27 m2 |
| 328 000 € | 58.38 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1304 | Balcon : 7 m2 |
| 385 000 € | 71.26 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1303 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 347 000 €) | ||
| 347 000 € | 68.33 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1109 | Balcon : 6 m2 |
| 347 000 € | 68.33 m2 | : O | Réf : 1003 | Terrasse : 13 m2 |
| 354 000 € | 68.33 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1209 | Balcon : 6 m2 |
| 354 000 € | 65.89 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 | Balcon : 13 m2 |
| 360 000 € | 65.89 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 13 m2 |
| 360 000 € | 69.79 m2 | : O | Réf : 2007 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 18 m2 |
| 370 000 € | 69.79 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2207 | Balcon : 14 m2 |
| 371 000 € | 69.74 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2107 | Balcon : 14 m2 |
| 402 000 € | 76.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
| 464 000 € | 89.18 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Terrasse : 13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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