Loire Atlantique 44

Villa Maria pour investir Pornic - loi LMNP / LMP

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Investissement programme immobilier Villa Maria

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Pornic

Investissement immobilier neuf Pornic

Prix à partir de * : 333 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Devenez propriétaire en bord de mer! TRAVAUX EN COURS pour notre résidence VILLA MARIA à Pornic! Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC! La Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé*N'hésitez-pas! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Maria à Pornic : 4ème trimestre 2026

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« Villa Maria » en synthèse

Situé : Pornic
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 333 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Maria à Pornic et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 333 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 333 000 €)

333 000 €

58.38 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1304

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 344 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 344 000 €)

344 000 €

68.33 m²

: O

Réf : 1003

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

355 000 €

69.79 m²

: O

Réf : 2007

Terrasse : 7 m² Jardin : 18 m²

Plan détaillé

376 000 €

69.74 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 2107

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

399 000 €

76.07 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1301

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 455 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)

455 000 €

89.18 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1305

Terrasse : 13 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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2 pièces à partir de 214 100 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 484 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 209 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 169 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 284 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 220 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 305 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 469 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 500 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 317 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Livraison : 2ème trimestre 2027

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