Illkirch-Graffenstaden - loi Pinel / Pinel +L'Idylle pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Arrêt de tramway, commerces, accès rapide au centre-ville et à Strasbourg

Plongez dans l'univers de L'Idylle, une résidence à Illkirch à l'emplacement privilégiée, aussi paisible que dynamique.



Offrant un nombre de 33 logements seulement au total, allant de 41 à 92 m², cette élégante réalisation vous séduira par son mariage subtil entre prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale à proximité de toutes les commodités.

Cette résidence jouit d'une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux axes routiers menant à Strasbourg, ainsi qu'aux transports en commun. Les arrêts de tram et de bus se situent à 2 minutes à pied. 2 lignes de tram et 3 lignes de bus seront à votre disposition à seulement 180 mètres de votre logement. Vous accèderez à l'hypercentre de Strasbourg en seulement 15 minutes en tram et à la gare centrale en 20 minutes. L'hypermarché Auchan et sa zone commerciale se trouvent à 600m et de nombreux petits commerces sont présents dans un périmètre proche de la résidence.

Nos appartements, du 2 au 5 pièces, sont entièrement décorés. Des garages et places de stationnement extérieures privatives viennent compléter cette offre. Découvrez de beaux espaces extérieurs, des volets motorisés, un vaste choix de revêtements de sol en carrelage et parquets, ainsi qu'une multitude d'autres options à explorer lors de votre visite en agence. De plus, bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf DELTA PROMOTION, synonyme de fonctionnalité, qualité de vie, et d'un habitat sain et confortable.

Nous sommes également heureux de vous informer que L'Idylle est éligible au dispositif de la loi PINEL. Illkirch fait partie des villes qui ont bénéficiées d'un changement de zonage en 2023 pour être reclassé en zone A, vous offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour investir dans l'immobilier en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs bonifiés. En outre, la résidence L'Idylle est parfaitement adapté au dispositif LMNP!

N'hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur nos Avant-Premières!

Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette opportunité exceptionnelle

Une réalisation DELTA PROMOTION