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Bas-Rhin 67

Illkirch-Graffenstaden - loi Pinel / Pinel +L'Idylle pour investir

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Investissement immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden

Prix à partir de * : 244 860 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Arrêt de tramway, commerces, accès rapide au centre-ville et à Strasbourg
En avant-première ce printemps, plongez dans l'univers de L'Idylle, une résidence d'exception à ILLKIRCH, réservée à quelques privilégiés.

Offrant un nombre de 30 logements seulement au total, allant de 41 à 92 m², cette élégante réalisation vous séduira par son mariage subtil entre prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale à proximité de toutes les commodités.

Cette résidence jouit d'une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux axes routiers menant à Strasbourg, ainsi qu'aux transports en commun. Les arrêts de tram et de bus se situent à 2 minutes à pied. 2 lignes de tram et 3 lignes de bus seront à votre disposition à seulement 180 mètres de votre logement. Vous accèderez à l'hypercentre de Strasbourg en seulement 15 minutes en tram et à la gare centrale en 20 minutes. L'hypermarché Auchan et sa zone commerciale se trouvent à 600m et de nombreux petits commerces sont présents dans un périmètre proche de la résidence.

Nos appartements, du 2 au 5 pièces, sont entièrement décorés. Des garages et places de stationnement extérieures privatives viennent compléter cette offre. Découvrez de beaux espaces extérieurs, des volets motorisés, un vaste choix de revêtements de sol en carrelage et parquets, ainsi qu'une multitude d'autres options à explorer lors de votre visite en agence. De plus, bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf DELTA PROMOTION, synonyme de fonctionnalité, qualité de vie, et d'un habitat sain et confortable.

Nous sommes également heureux de vous informer que L'Idylle est éligible au dispositif de la loi PINEL. Illkirch fait partie des villes qui ont bénéficiées d'un changement de zonage en 2023 pour être reclassé en zone A, vous offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour investir dans l'immobilier en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs bonifiés. En outre, la résidence L'Idylle est parfaitement adapté au dispositif LMNP!

N'hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur nos Avant-Premières!

Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette opportunité exceptionnelle

Une réalisation DELTA PROMOTION

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Idylle à Illkirch-Graffenstaden : A définir

« L'Idylle » en synthèse

Situé : Illkirch-Graffenstaden
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 860 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : A définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

DELTA PROMOTION
DELTA PROMOTION
9A RUE SAINT LEON IX
57850 DABO
Voir le numéro

Voir le site : www.deltapromotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Idylle à Illkirch-Graffenstaden et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 383 €44 075 €51 421 €
(Simulation pour un prix de 244 860 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 998 €53 996 €62 996 €
(Simulation pour un prix de 299 980 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 420 820 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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