Bas-Rhin 67
La Wantzenau - loi Pinel / Pinel +Floréale pour investir
Travaux en cours
Investissement immobilier neuf La Wantzenau
Prix à partir de * : 192 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Supermarché, école, collège
Situé au Nord de Strasbourg, le programme immobilier neuf Floréale à La Wantzenau propose une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie ainsi d'une terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil.
Les appartements 2 pièces de 45m² minimum bénéficient d'une orientation Sud, Sud-Est. Quant aux 3 pièces, ils ont l'avantage de proposer une grande variation de surface : de 64 à 73 m², avec des orientations variées, Sud/Est/Ouest. Enfin, un appartement d'exception au dernier étage offre à ses futurs propriétaires une pièce de vie supérieure à 40m² donnant sur une terrasse de 40m²!
La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des parkings sont disponibles en rez-de-chaussée.
Les appartements 2 pièces de 45m² minimum bénéficient d'une orientation Sud, Sud-Est. Quant aux 3 pièces, ils ont l'avantage de proposer une grande variation de surface : de 64 à 73 m², avec des orientations variées, Sud/Est/Ouest. Enfin, un appartement d'exception au dernier étage offre à ses futurs propriétaires une pièce de vie supérieure à 40m² donnant sur une terrasse de 40m²!
La résidence bénéficie également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes, un ascenseur et des parkings sont disponibles en rez-de-chaussée.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Floréale à La Wantzenau : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Topaze Promotion
1 A Rue Pégase
Aéroparc 1
67960 Entzheim
Aéroparc 1
67960 Entzheim
Voir le site : www.topaze-promotion.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Floréale à La Wantzenau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 136 € | 34 704 € | 40 488 € |
| (Simulation pour un prix de 192 800 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 404 € | 47 106 € | 54 957 € |
| (Simulation pour un prix de 261 700 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 496 900 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Floréale
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