Vendée 85
Challans / La Barre-de-Monts - loi LMNP / LMPVilla Barena pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Barena
Villa Barena
Investissement immobilier neuf La Barre-de-Monts
Prix à partir de * : 145 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du 2 au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Contactez notre conseiller pour plus d'informations! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Barena à La Barre-de-Monts : 3ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Barena à La Barre-de-Monts et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 145 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 58 000 € | 58 000 € |
| (Simulation pour un prix de 145 000 €) | ||
| 145 000 € | 39.16 m2 | : O | Réf : 2001 | Balcon : 5 m2 |
| 147 000 € | 39.98 m2 | : E | Réf : 2002 | Balcon : 5 m2 |
| 148 000 € | 41.37 m2 | : N | Réf : 1002 | Balcon : 5 m2 |
| 149 000 € | 39.03 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2101 |
| 150 000 € | 41.37 m2 | : O | Réf : 1001 | Balcon : 5 m2 |
| 150 000 € | 43.05 m2 | : S | Réf : 2004 | Balcon : 5 m2 |
| 151 000 € | 39.84 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2102 | Balcon : 5 m2 |
| 152 000 € | 41.3 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1104 | Balcon : 5 m2 |
| 154 000 € | 43.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2104 | Balcon : 5 m2 |
| 159 000 € | 41.07 m2 | : S | Réf : 1005 | Balcon : 5 m2 |
| 159 000 € | 41.22 m2 | : S | Réf : 1006 | Balcon : 5 m2 |
| 159 000 € | 42.26 m2 | : S | Réf : 1007 | Balcon : 5 m2 |
| 159 000 € | 42.72 m2 | : S | Réf : 1009 | Balcon : 5 m2 |
| 163 000 € | 40.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1107 | Balcon : 5 m2 |
| 163 000 € | 41.11 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1108 | Balcon : 5 m2 |
| 163 000 € | 42.14 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1109 | Balcon : 5 m2 |
| 164 000 € | 42.64 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1101 | Balcon : 5 m2 |
| 170 000 € | 47.37 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 205 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 82 000 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 59.53 m2 | : E | Réf : 1003 | Balcon : 6 m2 |
| 205 000 € | 60.31 m2 | : S | Réf : 2003 | Balcon : 6 m2 |
| 209 000 € | 59.34 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Balcon : 6 m2 |
| 209 000 € | 60.14 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2103 | Balcon : 6 m2 |
| 210 000 € | 60.07 m2 | : S | Réf : 1010 | Balcon : 6 m2 |
| 214 000 € | 59.97 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 6 m2 |
| 215 000 € | 60.25 m2 | Réf : 1004 | Balcon : 6 m2 |
| 215 000 € | 59.26 m2 | : S | Réf : 1008 | Balcon : 5 m2 |
| 219 000 € | 60.13 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1106 | Balcon : 6 m2 |
| 219 000 € | 59.18 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1110 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/11/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Villa Barena
Villa Barena
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Pornichet44
Pornichet C1
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
Label écologique : BBC
Pornichet C1, programme immobilier neuf à Pornichet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Projet immobilier proposera des appartements du 2 pièces au 5 pièces offrant de belles ...
Pornichet C1, programme immobilier neuf à Pornichet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Projet immobilier proposera des appartements du 2 pièces au 5 pièces offrant de belles ...
Eco habitat Montoir-de-Bretagne44
Les Villas du Cèdre
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Villas du Cèdre, programme immobilier neuf à Montoir-de-Bretagne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT à Montoir-de-Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire, dans un cadre privilégié entre Loire et océan. <br>Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement ...
Eco habitat Pornichet44
L'Estivale
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
L'Estivale, programme immobilier neuf à Pornichet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - A 200 M DE LA PLAGE! OFFRES EXCEPTIONNELLES : Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 E* <br>LIVRAISON IMMÉDIATE <br> <br>Les points forts de la résidence : <br>- Plage de ...
Eco habitat Saint-Jean-de-Monts85
Le Bois Valentin - Tranche 2
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Le Bois Valentin - Tranche 2, programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br>Dernière opportunité : Maison de 4 pièces de 3 chambres avec 1 chambre de plain pied <br> <br>Idéal pour y résider à ...
Eco habitat Saint-Nazaire44
Harmony of The Sky
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Harmony of The Sky, programme immobilier neuf à Saint-Nazaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme situé dans le quartier du Parc Paysager, entre le centre-ville et le front de mer de Saint-Nazaire. Harmony of the Sky, qui prend place sur un grand espace commun paysager de plus de ...
Eco habitat Challans85
Les Jardins Bois Soleil
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Jardins Bois Soleil, programme immobilier neuf à Challans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 E* <br>EN COMMERCIALISATION <br> <br>PROCHAINEMENT à Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé. ...
Eco habitat Saint-Nazaire44
Harmony of The Sky - Prix Maîtrisés
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Harmony of The Sky - Prix Maîtrisés, programme immobilier neuf à Saint-Nazaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. CES APPARTEMENTS SONT SOUMIS AU DISPOSITIF "PRIX MAÎTRISÉS" ACCESSIBLE SOUS CONDITION DE RESSOURCES. POUR PLUS D'INFORMATIONS, N'HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER. Découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme ...
Eco habitat Pornic44
Les Allées de la Ria
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Allées de la Ria, programme immobilier neuf à Pornic, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 E* <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>IDÉAL PIED-A-TERRE! <br> <br>Devenez prioritaire à distance piétonne de la gare, du vieux ...