Vendée 85
Noirmoutiers / La Barre-de-Monts - loi LMNP / LMPVilla Barena pour investir
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Documentation gratuite
Villa Barena
Villa Barena
Investissement immobilier neuf La Barre-de-Monts
Prix à partir de * : 135 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Barena à La Barre-de-Monts : 3ème trimestre 2028
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Barena à La Barre-de-Monts et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 135 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 54 000 € | 54 000 € |
| (Simulation pour un prix de 135 000 €) | ||
| 135 000 € | 31.93 m2 | : S | Réf : 1009 | Balcon : 4 m2 |
| 140 000 € | 31.86 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1101 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 150 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| (Simulation pour un prix de 150 000 €) | ||
| 150 000 € | 41.33 m2 | : O | Réf : 1001 | Balcon : 5 m2 |
| 150 000 € | 41.31 m2 | : N | Réf : 1002 | Balcon : 5 m2 |
| 157 000 € | 38.99 m2 | : S | Réf : 1006 | Balcon : 4 m2 |
| 161 000 € | 38.83 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1107 | Balcon : 4 m2 |
| 161 000 € | 38.88 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1108 | Balcon : 4 m2 |
| 164 000 € | 40.16 m2 | : S | Réf : 1007 | Balcon : 4 m2 |
| 179 000 € | 47.29 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 210 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 59.47 m2 | : E | Réf : 1003 | Balcon : 6 m2 |
| 210 000 € | 62.03 m2 | : S | Réf : 1008 | Balcon : 5 m2 |
| 214 000 € | 59.28 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Balcon : 6 m2 |
| 215 000 € | 60.18 m2 | : E | Réf : 1004 | Balcon : 6 m2 |
| 215 000 € | 59.99 m2 | : S | Réf : 1010 | Balcon : 5 m2 |
| 219 000 € | 59.78 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 5 m2 |
| 219 000 € | 60.05 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1106 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/05/2026
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