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Haute-Savoie 74

Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi LMNP / LMPOréade pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Oréade La Roche-sur-Foron
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Oréade
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à La Roche-sur-Foron

Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron

Prix à partir de * : 223 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 3 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, parking, balcon, box
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Oréade à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2027

« Oréade » en synthèse

Situé : La Roche-sur-Foron
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 223 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Oréade à La Roche-sur-Foron et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
223 000 € PARKING COMPRIS / Ttc35.43 m2Étage : RDCRéf : 33859-00002 - B01Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 231 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €92 400 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
231 000 € PARKING COMPRIS / Ttc38.67 m2Étage : RDCRéf : 33859-00098 - A04Plan détaillé
234 000 € PARKING COMPRIS / Ttc38.67 m2Étage : 1Réf : 33859-00096 - A15Plan détaillé
237 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.65 m2Étage : RDCRéf : 33859-00011 - A01Plan détaillé
247 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.04 m2Étage : 2Réf : 33859-00013 - B26Plan détaillé
251 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.04 m2Étage : 3Réf : 33859-00010 - B36Plan détaillé
255 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.13 m2Étage : 3Réf : 33859-00007 - B34Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 303 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 303 000 €)
303 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.33 m2Étage : RDCRéf : 33859-00021 - A02Plan détaillé
308 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.34 m2Étage : 1Réf : 33859-00020 - A13Plan détaillé
323 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.34 m2Étage : 2Réf : 33859-00025 - A23Plan détaillé
328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.35 m2Étage : 3Réf : 33859-00019 - A33Plan détaillé
341 000 € PARKING COMPRIS / Ttc61.87 m2Étage : 3Réf : 33859-00018 - A32Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 275 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €110 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)
275 000 € TTC / Parking compris76.97 m2Étage : 1Réf : 33859-00124 - B11BRSPlan détaillé
276 000 € TTC / Parking compris77 m2Étage : 2Réf : 33859-00125 - B21BRSPlan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris77.21 m2Étage : RDCRéf : 33859-00123 - A05BRSPlan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2026
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