Haute-Savoie 74
Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi LMNP / LMPOréade pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Oréade
Oréade
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron
Prix à partir de * : 223 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, parking, balcon, box
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Oréade à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Cogedim
Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le numéro
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Oréade à La Roche-sur-Foron et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 223 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 89 200 € |
| (Simulation pour un prix de 223 000 €) | ||
| 223 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 35.43 m2 | Étage : RDC | Réf : 33859-00002 - B01 |
Appartement 2 pièces à partir de 237 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 94 800 € |
| (Simulation pour un prix de 237 000 €) | ||
| 237 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.65 m2 | Étage : RDC | Réf : 33859-00011 - A01 |
| 243 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.67 m2 | Étage : 3 | Réf : 33859-00101 - A35 |
| 247 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.04 m2 | Étage : 2 | Réf : 33859-00013 - B26 |
| 251 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.04 m2 | Étage : 3 | Réf : 33859-00010 - B36 |
Appartement 3 pièces à partir de 303 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| 303 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.33 m2 | Étage : RDC | Réf : 33859-00021 - A02 |
| 308 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.34 m2 | Étage : 1 | Réf : 33859-00020 - A13 |
| 323 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.34 m2 | Étage : 2 | Réf : 33859-00025 - A23 |
Appartement 4 pièces à partir de 275 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 000 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € TTC / Parking compris | 76.97 m2 | Étage : 1 | Réf : 33859-00124 - B11BRS |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : 3 | Réf : 33859-00126 - B31BRS |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2026
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