Gard 30

Le Grau-du-Roi - loi LMNP / LMPà 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi pour investir

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Investissement immobilier Le Grau-du-Roi

à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi Le Grau-du-Roi

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Le Grau-du-Roi

Investissement immobilier neuf Le Grau-du-Roi

Prix à partir de * : 305 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception signée Woodeum x Pitch Immo, au Grau-du-Roi, à seulement 4 minutes à pied de la plage. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Jardin, terrasse, parking, loggia, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi à Le Grau-du-Roi : 3ème trimestre 2026

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à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi

« à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi » en synthèse

Situé : Le Grau-du-Roi
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 305 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Woodeum x Pitch Immo

31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme à 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi à Le Grau-du-Roi et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 305 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)

305 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

44.1 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 31069-00006 - 008

Plan détaillé

311 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

45 m²

Étage : 1

: S

Réf : 31069-00014 - 109

Plan détaillé

320 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

45.4 m²

Étage : 1

: O

Réf : 31069-00008 - 101

Plan détaillé

344 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

50 m²

Étage : 2

: E

Réf : 31069-00003 - 204

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 410 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 410 000 €)

410 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

62 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 31069-00052 - 005

Plan détaillé

426 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

62.6 m²

Étage : 1

: E

Réf : 31069-00051 - 105

Plan détaillé

446 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

64 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 31069-00054 - 107

Plan détaillé

446 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

62.6 m²

Étage : 2

: E

Réf : 31069-00004 - 203

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 484 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 484 000 €)

484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

79.1 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 31069-00018 - 004

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 265 500 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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3 pièces à partir de 374 850 €

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 229 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 283 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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