Gard 30
Le Grau-du-Roi - loi LMNP / LMPLe Grau-du-Roi CG 1 pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 17/02/2025 au 30/04/2025
Investissement immobilier neuf Le Grau-du-Roi
Prix à partir de * : 305 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception signée Woodeum x Pitch Immo, au Grau-du-Roi, à seulement 4 minutes à pied de la plage. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, loggia, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Grau-du-Roi CG 1 à Le Grau-du-Roi : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Grau-du-Roi CG 1
Le Grau-du-Roi CG 1
Coordonnées du vendeur
Woodeum x Pitch Immo
31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi
30240 Le Grau-du-Roi
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Grau-du-Roi CG 1 à Le Grau-du-Roi et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 31069-00006 - 008 |
| 311 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 31069-00014 - 109 |
| 344 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 50 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31069-00003 - 204 |
Appartement 3 pièces à partir de 410 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 410 000 €) | ||
| 410 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 31069-00052 - 005 |
| 426 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 31069-00051 - 105 |
| 446 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 31069-00054 - 107 |
| 446 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31069-00004 - 203 |
Appartement 4 pièces à partir de 484 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 79.1 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 31069-00018 - 004 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/04/2025
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Le Grau-du-Roi CG 1
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