Rouen / Le Mesnil-Esnard Le Ham'O
Éco Habitat neuf Le Mesnil-Esnard
Prix à partir de * : 169 000 €A proximité immédiate des commerces et des transports, cette résidence combine parfaitement la vie urbaine avec le calme et la sérénité d'un environnement résidentiel de qualité.
Ce programme neuf au Mesnil-Esnard "le Ham'o" se compose de 18 logements neufs, dont 7 appartements et 11 maisons individuelles allant du 2 au 5 pièces terrasse. Chaque logement neuf est conçu pour offrir le maximum de confort et d'agréments tels que : la terrasse ensoleillée au jardin privatif, garantissant ainsi une intimité et une tranquillité exceptionnelles. De plus, chaque résident bénéficiera d'un parking privatif sécurisé.
Un accent particulier est mis sur la qualité et la durabilité, avec l'intégration de la dernière norme de construction RE2020, témoignant de l'engagement du projet envers l'environnement et l'efficacité énergétique.
Ce projet immobilier neuf offre également des avantages financiers non négligeables. Les acquéreurs en résidence principale pourront bénéficier sous conditions du prêt à taux 0%,. Quant aux investisseurs, ils pourront bénéficier de la loi Pinel+ permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000€ pour ceux qui investissent dans ce logement neuf en vue de le louer.
En plus de ces atouts financiers viennet s'y ajouter les habituels avantages du neuf : le confort du quotidien, l'homogénéité des résidents, les frais de notaire réduits à 2%, l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, ainsi qu'une garantie de 10 ans sur le logement. Les normes phoniques et thermiques de dernière génération assurent un confort de vie optimal.
Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au Mesnil-Esnard 76240, alliant confort moderne et nature, tout en restant proche des dynamiques urbaines de Rouen.
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Ham'O à Le Mesnil-Esnard et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 67 600 € | 67 600 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 600 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 288 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 321 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 82 800 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
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