Rouen / Le Mesnil-Esnard - loi Pinel / Pinel +Le Ham'O pour investir
Le Ham'O
Investissement immobilier neuf Le Mesnil-Esnard
Prix à partir de * : 161 000 €A proximité immédiate des commerces et des transports, cette résidence combine parfaitement la vie urbaine avec le calme et la sérénité d'un environnement résidentiel de qualité.
Ce programme neuf au Mesnil-Esnard "le Ham'o" se compose de 18 logements neufs, dont 7 appartements et 11 maisons individuelles allant du 2 au 5 pièces terrasse. Chaque logement neuf est conçu pour offrir le maximum de confort et d'agréments tels que : la terrasse ensoleillée au jardin privatif, garantissant ainsi une intimité et une tranquillité exceptionnelles. De plus, chaque résident bénéficiera d'un parking privatif sécurisé.
Un accent particulier est mis sur la qualité et la durabilité, avec l'intégration de la dernière norme de construction RE2020, témoignant de l'engagement du projet envers l'environnement et l'efficacité énergétique.
Ce projet immobilier neuf offre également des avantages financiers non négligeables. Les acquéreurs en résidence principale pourront bénéficier sous conditions du prêt à taux 0%,. Quant aux investisseurs, ils pourront bénéficier de la loi Pinel+ permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000€ pour ceux qui investissent dans ce logement neuf en vue de le louer.
En plus de ces atouts financiers viennet s'y ajouter les habituels avantages du neuf : le confort du quotidien, l'homogénéité des résidents, les frais de notaire réduits à 2%, l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, ainsi qu'une garantie de 10 ans sur le logement. Les normes phoniques et thermiques de dernière génération assurent un confort de vie optimal.
Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au Mesnil-Esnard 76240, alliant confort moderne et nature, tout en restant proche des dynamiques urbaines de Rouen.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Ham'O à Le Mesnil-Esnard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 320 € | 28 980 € | 33 810 € |
| (Simulation pour un prix de 161 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 320 € | 28 980 € | 33 810 € |
| (Simulation pour un prix de 161 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 280 € | 30 420 € | 35 490 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 560 € | 51 840 € | 60 480 € |
| (Simulation pour un prix de 288 000 €) | ||
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 321 000 €) | ||
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Le Ham'O
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