Seine et Marne 77
Corbeil-Essonnes / Lieusaint - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Naturéva pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Naturéva
Naturéva
Investissement immobilier neuf Lieusaint
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad à Lieusaint et profitez de la qualité de vie d'un écoquartier exemplaire. Déployée autour d'un jardin en coeur d'îlot, la réalisation accueille des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des terrasses en gradins, des loggias et des balcons. Pour votre confort, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes et un parking sécurisé en sous-sol. Face au campus universitaire Sénart-Fontainebleau, l'écoquartier de l'Eau Vive réunit écoles, commerces, bureaux et logements dans un décor verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Desservi par le RER D et par le TZen1, il se trouve à seulement 15 min* de Melun et 35 min* de Paris-Gare de Lyon. Une adresse à haut potentiel. *Source : Google maps
Parking, balcon, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Naturéva à Lieusaint : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
62 boulevard Olympe de Gouges
77127 LIEUSAINT
77127 LIEUSAINT
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Naturéva à Lieusaint et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € TTC / Parking compris | 39.21 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A32 |
| 209 000 € TTC / Parking compris | 40.5 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C15 | Balcon : 7.8 m2 |
| 209 000 € TTC / Parking compris | 41.74 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C33 |
| 212 000 € TTC / Parking compris | 40.42 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C25 | Balcon : 7.8 m2 |
| 217 000 € TTC / Parking compris | 41.88 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C19 | Balcon : 7.47 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 41.84 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C29 | Balcon : 7.33 m2 |
| 224 000 € TTC / Parking compris | 46.22 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C24 | Balcon : 5.83 m2 Terrasse : 7.41 m2 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 46.12 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A26 | Terrasse : 12.61 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
| 259 000 € TTC / Parking compris | 60.14 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C08 | Balcon : 8.8 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 57.23 m2 | Étage : RDJ | : N | Réf : A04 | Jardin : 46 m2 Terrasse : 8.9 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 60.91 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A25 | Balcon : 6.27 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 64.76 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : A01 | Terrasse : 19.61 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 60.03 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C22 | Balcon : 7.65 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 63.07 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C11 | Balcon : 6.29 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 63.11 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : C07 | Terrasse : 12.74 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 61.33 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C14 | Balcon : 5.79 m2 Terrasse : 9.39 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 62.21 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A23 | Balcon : 7.17 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 59.92 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A27 | Terrasse : 10.14 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 60.09 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C12 | Terrasse : 7.65 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 63.39 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A06 | Terrasse : 17.28 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 65.23 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : A03 | Jardin : 7 m2 Terrasse : 11.54 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 64.83 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C35 | Terrasse : 11.16 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 61.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A15 | Terrasse : 20 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 63.82 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A22 | Terrasse : 22.9 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 64.21 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A17 | Terrasse : 24.41 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 65.92 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A16 | Terrasse : 28.04 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 62.88 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 | Terrasse : 22.64 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 65.15 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : C06 | Jardin : 63 m2 Terrasse : 16.09 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 63.27 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C23 | Terrasse : 24.17 m2 |
| 288 000 € TTC / Parking compris | 63.79 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : C36 | Terrasse : 13.37 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 332 000 €) | ||
| 332 000 € TTC / Parking compris | 82.12 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C13 | Terrasse : 28.26 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 87.41 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : A05 | Jardin : 104 m2 Terrasse : 12.6 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 86.02 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C17 | Terrasse : 47.32 m2 |
| 349 000 € TTC / Parking compris | 85.29 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A12 | Terrasse : 41.37 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| 379 000 € TTC / Parking compris | 96.85 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C32 | Terrasse : 31.46 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 106.36 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A31 | Terrasse : 69.71 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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