Haute-Vienne 87

Limoges - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Clos des Palmiers pour investir

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Le Clos des Palmiers

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Le Clos des Palmiers

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Limoges

Investissement immobilier neuf Limoges

Prix à partir de * : 172 500 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

'Nouvelle résidence pour investir à Limoges.
5 min du centre-ville, 26 appartements neufs du T2 au T5 à partir de 169 500 euros au sein de la résidence Le Clos des Palmiers.
Logements traversants, étant chacun prolongé d'un extérieur : Jardin et terrasse en RDC et balcon à l'étage.
La résidence propose également des Duplex et maisons, pour La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Nouvelle résidence pour vivre ou investir à Limoges. 'Nouvelle résidence pour vivre ou investir à Limoges. À 5 min du centre-ville, découvrez 26 appartements neufs du T2 au T5 à partir de 169 500 euros au sein de la résidence Le Clos des Palmiers. Logements traversants, très lumineux étant chacun prolongé d'un extérieur : Jardin et terrasse en RDC et balcon à l'étage. Le Clos des Palmiers propose également des Duplex et maisons, pensés pour les jeunes actifs, les jeunes retraités et les familles, qui sauront satisfaire vos envies d'espace. En zone B1, vous profitez du dispositif Pinel+ pour investir à Limoges. DPE A. 'Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Clos des Palmiers à Limoges : 3ème trimestre 2026

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« Le Clos des Palmiers » en synthèse

Situé : Limoges
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 172 500 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Palmiers à Limoges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 700 €	31 050 €	36 225 €
(Simulation pour un prix de 172 500 €)

172 500 €

46.2 m²

: NS

Réf : 1002

Terrasse : 6 m² Jardin : 23 m²

Plan détaillé

179 500 €

46.2 m²

: NS

Réf : 1003

Terrasse : 6 m² Jardin : 32 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
27 900 €	41 850 €	48 825 €
(Simulation pour un prix de 232 500 €)

232 500 €

63.88 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 2107

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 620 €	47 430 €	55 335 €
(Simulation pour un prix de 263 500 €)

263 500 €

77.47 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 1101

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

263 500 €

79.33 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 1102

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

263 500 €

76.22 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 1104

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

263 500 €

77.47 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 1103

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

266 500 €

76.32 m²

: NS

Réf : 1005

Terrasse : 6 m² Jardin : 39 m²

Plan détaillé

268 500 €

76.24 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 2101

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

268 500 €

78.39 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 2105

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

268 500 €

76.24 m²

Étage : 1

: NS

Réf : 2104

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

271 500 €

76.32 m²

: NS

Réf : 2005

Terrasse : 6 m² Jardin : 40 m²

Plan détaillé

271 500 €

76.32 m²

: NS

Réf : 2002

Terrasse : 6 m² Jardin : 41 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 346 000 €)

346 000 €

106.54 m²

: SEO

Réf : 3001

Terrasse : 8 m² Jardin : 240 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 140 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 193 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 250 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 320 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 139 900 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 164 900 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Résidence le Coty

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 159 100 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 188 100 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 249 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 324 500 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 214 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 209 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 309 100 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

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4 pièces à partir de 488 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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