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Gironde 33

Cestas / Marcheprime - loi LMNP / LMPMarcheprime CG 1 pour investir

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Investissement programme immobilier Marcheprime CG 1
Marcheprime CG 1 défiscalisation immobilière
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Marcheprime CG 1
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Marcheprime CG 1

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Marcheprime

Investissement immobilier neuf Marcheprime

Prix à partir de * : 134 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A SAISIR, OFFRES DE LANCEMENT (1, 2) POUR LES 6 PREMIERS : jusqu'à 6.000 € offerts + les frais de notaire offerts. Offres limitées aux 6 premiers réservataires, voir conditions sur cogedim.com.
Une copromotion Cogedim - CAI (Crédit Agricole Immobilier).
À Marcheprime, au coeur du bassin d'Arcachon, découvrez votre future résidence.
Au sein d'un environnement à taille humaine, les appartements neufs du studio au 3 pièces sont tous prolongés par un charmant balcon ombragé ou une terrasse (selon typologie). Ils offrent des prestations soignées et adaptées aux besoins des résidants. Marquée par une architecture d'inspiration classique, la résidence s'intègre tout en douceur dans son cadre de verdure, comme une évidence. À 10 min* à pied seulement, la gare de Marcheprime permet de rallier Bordeaux en 22 min* et Arcachon en 29 min*. Plaisante à vivre au quotidien, l'adresse allie dynamisme et sérénité, au coeur du Parc Régional des Landes. *Source : Google Maps. Temps indicatifs.
Parking, balcon, terrasse, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Marcheprime CG 1 à Marcheprime : 2ème trimestre 2027

« Marcheprime CG 1 » en synthèse

Situé : Marcheprime
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 134 000 €
NF Habitat, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
COGEDIM
COGEDIM

Voir le numéro

CO-REALISATION

Crédit Agricole Immobilier


Prix* et stocks disponibles pour le programme Marcheprime CG 1 à Marcheprime et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 134 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
53 600 €53 600 €53 600 €
(Simulation pour un prix de 134 000 €)
134 000 € TTC / Parking compris27.01 m2Réf : 36975-00004 - B005Plan détaillé
138 000 € TTC / Parking compris27.01 m2Étage : 1Réf : 36975-00001 - B105Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 181 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €72 400 €72 400 €
(Simulation pour un prix de 181 000 €)
181 000 € TTC / Parking compris39.45 m2Étage : 1Réf : 36975-00008 - B112Plan détaillé
181 000 € TTC / Parking compris39.2 m2Étage : 1Réf : 36975-00017 - B102Plan détaillé
181 000 € TTC / Parking compris39.8 m2Étage : 1Réf : 36975-00022 - B110Plan détaillé
183 000 € TTC / Parking compris43.23 m2Réf : 36975-00023 - B009Plan détaillé
187 000 € TTC / Parking compris39.26 m2Étage : 2Réf : 36975-00005 - B201Plan détaillé
189 000 € TTC / Parking compris38.69 m2Étage : 2Réf : 36975-00006 - B206Plan détaillé
189 000 € TTC / Parking compris41.22 m2Étage : 1Réf : 36975-00015 - B107Plan détaillé
196 000 € TTC / Parking compris43.23 m2Étage : 2Réf : 36975-00012 - B211Plan détaillé
199 000 € TTC / Parking compris43.12 m2Étage : 2Réf : 36975-00011 - B208Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 218 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)
218 000 € TTC / Parking compris52.51 m2Réf : 36975-00033 - B003Plan détaillé
226 000 € TTC / Parking compris52.59 m2Étage : 2Réf : 36975-00024 - B203Plan détaillé
232 000 € TTC / Parking compris62.08 m2Réf : 36975-00026 - B007Plan détaillé
242 000 € TTC / Parking compris58.48 m2Réf : 36975-00030 - B004Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris58.48 m2Étage : 1Réf : 36975-00027 - B104Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris68.53 m2Étage : 2Réf : 36975-00034 - B209Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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