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Bordeaux - loi LMNP / LMPBordeaux Belvedere pour investir

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Bordeaux Belvedere
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Bordeaux Belvedere

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 217 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. En co-promotion avec Altarea Cogedim. EN EXCLUSIVITE : Nexity vous offre les frais de notaire, jusqu'au 28 FévrierPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Bordeaux Belvedere à Bordeaux : 3ème trimestre 2028

« Bordeaux Belvedere » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 217 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Bordeaux Belvedere à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 217 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €86 800 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
217 000 € 41.2 m2Étage : 3 : SRéf : 3301Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
219 000 € 41.2 m2Étage : 4 : SRéf : 3401Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
223 000 € 45.3 m2Étage : 5 : ERéf : 1503Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
227 000 € 45.3 m2Étage : 6 : ERéf : 1603Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
230 000 € 46.3 m2Étage : 2 : SORéf : 3202Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
231 000 € 50 m2Étage : 4 : NERéf : 1401Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
232 000 € 45.3 m2Étage : 7 : ERéf : 1703Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
242 000 € 53.9 m2Étage : 1 : ERéf : 3104Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
244 000 € 50 m2Étage : 7 : NERéf : 1701Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
250 000 € 53.9 m2Étage : 3 : ERéf : 3304Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
252 000 € 53.9 m2Étage : 4 : ERéf : 3404Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
253 000 € 49.1 m2Étage : 8 : SRéf : 2803Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
257 000 € 49.1 m2Étage : 9 : SRéf : 2913Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
265 000 € 56.1 m2Étage : 8 : SRéf : 2805Terrasse : 22 m2  Plan détaillé
269 000 € 56.1 m2Étage : 9 : SRéf : 2905Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 269 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €107 600 €
(Simulation pour un prix de 269 000 €)
269 000 € 58.7 m2Étage : 2 : NRéf : 3203Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
273 000 € 58.7 m2Étage : 3 : NRéf : 3303Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
282 000 € 61.6 m2Étage : 5 : SORéf : 1505Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
286 000 € 61.6 m2Étage : 6 : SORéf : 1605Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
294 000 € 65.9 m2Étage : 4 : SRéf : 1404Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
298 000 € 65.9 m2Étage : 5 : SRéf : 1504Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
299 000 € 65.3 m2Étage : 6 : ERéf : 3603Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
302 000 € 65.9 m2Étage : 6 : SRéf : 1604Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
306 000 € 65.9 m2Étage : 7 : SRéf : 1704Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
310 000 € 67.1 m2Étage : 6 : NERéf : 3604Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
316 000 € 64.7 m2Étage : 6 : NORéf : 3602Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
324 000 € 65.1 m2Étage : 8 : SRéf : 2804Terrasse : 17 m2  Plan détaillé
324 000 € 64.7 m2Étage : 8 : SRéf : 2811Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
329 000 € 65.1 m2Étage : 9 : SRéf : 2904Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
329 000 € 64.7 m2Étage : 9 : SRéf : 2911Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
331 000 € 74.6 m2Étage : 1 : NERéf : 3105Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
336 000 € 74.6 m2Étage : 2 : NERéf : 3205Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
340 000 € 74.6 m2Étage : 3 : NERéf : 3305Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
344 000 € 74.6 m2Étage : 4 : NERéf : 3405Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 376 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 376 000 €)
376 000 € 84.2 m2Étage : 5 : NERéf : 3503Terrasse : 18 m2  Plan détaillé
391 000 € 84.1 m2Étage : 7 : NERéf : 3703Terrasse : 17 m2  Plan détaillé
419 000 € 90.1 m2Étage : 8 : SORéf : 1801Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
428 000 € 90.1 m2Étage : 9 : SORéf : 1901Terrasse : 27 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 427 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 427 000 €)
427 000 € 94.3 m2Étage : 9 : EORéf : 1902Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
436 000 € 99.2 m2Étage : 7 : NORéf : 3702Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
480 000 € 110.4 m2Étage : 8 : SRéf : 1803Terrasse : 80 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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