Haute-Savoie 74
Cluses / Marignier Allure
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Éco Habitat neuf Marignier
Prix à partir de * : 198 000 €Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI! Bénéficiez d'un prix d'achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans!
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Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
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Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucoliqueEn plein centre-bourgJardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouestA 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartementsParking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieurCave ou cellier selon plans
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Allure à Marignier : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Marignier et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 198 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 79 200 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € | 39.03 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A16 | Balcon : 7.81 m2 |
| 212 000 € | 38.65 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A26 | Balcon : 8 m2 |
| 220 000 € | 38.87 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A34 | Balcon : 7.47 m2 |
| 232 300 € | 40.64 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A22 | Balcon : 7.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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