Marseille 12ème Vivre Montolivet pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

LIGNE 6 et Arrêt Richard Aiguillette : 1 min à pied MÉTRO / • LIGNE 1 et Arrêt Chartreux : 12 min en bus • LIGNE 1 et Arrêt Fourragère : 5 min en voiture AUTOROUTES / L2 (A507) • 2 min en voiture A7 • 12 min en voiture A50 • 14 min en voiture 53 boulevard Marius Richard 13012 Marseille AÉROPORT / • MARSEILLE PROVENCE : 27 min en voiture GARE / • SAINT CHARLES : 18 min en voiture ENSEIGNEMENT ÉCOLES • 400 m / 5 min à pied COLLÈGE • 500 m / 6 min à pied LYCÉE • 4 km / 12 min en voiture COMMERCES - SERVICES / • 500 m / 6 min à pied CRÈCHE / • 500 m / 6 min à pied PARC DE LA MOLINE / • 200 m / 3 min à pied

Le projet est composé de deux volumes de

trois étages chacun qui épousent le dénivelé

du terrain naturel et s'articulent autour

d'espaces libres préservés.

Une organisation en réponse à l'échelle

du tissu urbain avoisinant avec des

volumétries sculptées pour offrir aux futurs

usagers de grandes terrasses ornementées

ponctuellement par un habillage en résille

métallique aux allures organiques créant ainsi

des jeux d'ombres et de lumière, des espaces

intimes et dégagés où les perspectives sont

libérées.

Une composition qui confère à l'ensemble

légèreté et dynamisme.

Ses 43 appartements de standing, du 2 au 4 pièces, aux prestations très haut de gamme, sont tous prolongés d'une agréable terrasse ou d'un jardin. Murs et plafonds en peinture lisse blanche • Carrelage 60*60 • Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces • Baies coulissantes en aluminium dans les séjours/cuisines • Salles de bains aménagées avec radiateur sèche-serviette • Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique • Chauffage par panneaux rayonnants électriques Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de tout le confort d'une résidence contemporaine pour vous séduire : contrôle des accès piétons et véhicules, ascenseurs desservant tous les niveaux, stationnements privatifs en sous-sol. À l'intérieur, chaque logement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des matériaux de qualité.