Bouches-du-Rhône 13

Marseille 8ème - loi Pinel / Pinel +T4 d'Exception - 280 Prado pour investir

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Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

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T4 d'Exception - 280 Prado

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T4 d'Exception - 280 Prado

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 8ème

Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

Prix à partir de * : 1 012 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Informations bureau de vente

A 2 min à pied du métro Pas de carence locative ni de vacance locative sur le secteur. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

MARSEILLE 8EME CARRE D'OR. RARE DANS LE NEUF ET SUR LE SECTEUR 4 PIECES AVEC TERRASSE DE 60 m2! Dernière opportunité de logement neuf 4 Pièces de 132 m2 avec terrasse de 60 m2 avec une pièce à vivre de 60 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie... Cette résidence d'exception est située sur l'avenue du Prado à Marseille et le logement est situé au calme coté cours intérieure. Cette résidence intimiste de 24 logements seulement, est à proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny. Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). N'hésitez plus le chantier a démarré! Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Ascenseur

Interphone, digicode, visiophone

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme T4 d'Exception - 280 Prado à Marseille 8ème : 3ème trimestre 2024

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« T4 d'Exception - 280 Prado » en synthèse

Situé : Marseille 8ème
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 1 012 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme T4 d'Exception - 280 Prado à Marseille 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 1 012 000 €)

1 012 000 €

132.28 m²

Étage : 1

: O

Réf : 11

Terrasse : 60 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Exclusive 8e

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 235 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 450 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 772 500 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 1 030 000 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 719 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
T4 Terrasse Art'Chipel, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rare : Logement NEUF 4 pièces avec terrasse de 43 m2! Venez visiter la Résidence ART'CHIPEL et ...

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T4 Terrasse Artchipel

Loi Pinel / Pinel +

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
T4 Terrasse Artchipel, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartement 4P avec terrasse d'exception! Venez visiter la Résidence ART'CHIPEL et votre futur ...

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L'Orée Borély

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 299 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 399 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 599 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 196 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
L'Orée Borély, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre commerciale : Remises exceptionnelles : Jusqu'à 25 000€ de réduction sur le prix d'achat ...

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Marseille 8ème C3

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 355 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 450 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 650 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 255 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

Documentation gratuite

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1 pièce à partir de 205 900 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 275 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 368 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 585 600 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Livraison : 3ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 455 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 465 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 770 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 035 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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