Mauguio - loi Pinel / Pinel +Mas de la Font pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Centre ville Mauguio et tous commerces à 900 Mètres Bus : lignes Hérault Transports 106 et 107 vers Montpellier et les plages. • Train : Gare TGV Sud de France à 15 min en voiture et pôle multimodal de Baillargues qui dessert Montpellier et Nîmes à 5 min. • Avion : Aéroport Montpellier-Méditerranée (commune de Mauguio) à 10 min

Résidence intimiste le Mas de la Font bénéficie d'un environnement résidentiel offrant calme et confort de vie à ses résidents. Sa situation exceptionnelle dans la ville de Mauguio à proximité de la nature, des plages mais aussi du dynamisme de la ville de Montpellier, plaira à coup sûr!

Autour de son patio intérieur végétalisé, avec ses façades blanches se jouant de la lumière et le rythme harmonieux de ses volumes cubiques, Le Mas de La Font est une résidence remarquable pour son élégante sobriété.

32 appartements avec stationnements privatifs du 2 au 4 pièces et 4 villas avec « car porche » composent cette résidence résolument contemporaine et passionnément méditerranéenne.

APPARTEMENTST Tous les logements sont traversants! Appartements ou villas, tous les appartements sont à double exposition. Les appartements se prolongent de loggias que l'on peut fermer pour créer une pièce supplémentaire. Les villas s'ouvrent sur un jardinet privatif. L'esprit est le même, avec 300 jours de soleil par an, terrasses et loggias deviennent des pièces de vie à part entière bien appréciées lors des belles soirées d'été. Appartement ou villa faites voter choix Meuble vasque sur pied avec miroir et applique lumineuse Sèche-serviettes électrique Murs et plafonds finition peinture lisse blanche Carrelage 45 x 45• Accès sécurisé par digicode et visiophone• Stationnements en rez-de-chaussée ou extérieurs• Local à vélos• Ascenseur Point lumineux et prise étanche sur terrasse Chauffage électrique avec production solaire Menuiseries extérieures en ALU anodisé teinte brune VILLAS / stationnements extérieurs Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Menuiseries extérieures en ALU anodisé teinte brune Chauffage électrique avec production solaire Carrelage 45 x 45 Point lumineux et prise étanche sur terrasse Murs et plafonds finition peinture lisse blanche Accès sécurisé par digicode et visiophone

La résidence atteint le niveau RT 2012 -15 % et vise la certification NF Habitat démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). Confort d'été : la méthode de construction et les matériaux utilisés garantissent une aération naturelle en été. • Développement durable : utilisation de matériaux bio-sourcés comme le bois. Panneaux photovoltaïques sur les toitures. • Espaces verts : composition paysagère très diversifiée dont la co-construction sera proposée sous forme d'ateliers participatifs aux acquéreurs.