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Rhône 69

Meyzieu - loi Pinel / Pinel +Signature pour investir

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Investissement immobilier neuf Meyzieu
Signature Meyzieu
Immobilier pour investir Meyzieu
Investissement locatif Meyzieu
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Investissement immobilier neuf Meyzieu

Prix à partir de * : 214 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le long de la rue Gambetta « Signature » s'inscrit dans une véritable vie de quartier avec des commerces de bouche et des services de qualité... l'essentiel est à votre porte! Au pied de la résidence, l'arrêt de bus « Gambetta-Picasso » (ligne 85) vous permet de rejoindre rapidement le centre de Meyzieu ou Le Grand Large à Décines. Quelques mètres plus loin, le parc du Mathiolan vous accueille pour une pause ressourçante ou une après-midi jeux avec les enfants grâce à des infrastructures spécialement conçues pour eux. Enfin, la vie de famille sera facilitée par la proximité d'écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 min* à pied.
« Signature » s'installe en léger retrait de la rue Gambetta pour préserver la sérénité de ses occupants et leur offrir une véritable respiration. Tel un cocon confidentiel, la résidence est entièrement close et bordée de haies arborées aux essences et couleurs variées. Ici, pommiers japonais, cerisiers à fleurs et merisiers viennent fleurir vos journées. En son coeur, l'omniprésence de massifs arbustifs propose un beau tableau végétal à contempler au fil des saisons. Le soin tout particulier apporté au volet paysager permet d'offrir des vues « nature » à tous, préservant l'intimité de chacun. « Signature » laisse la priorité aux déplacements doux avec des stationnements majoritairement en sous-sol et des cheminements piétons qui desservent chacune des entrées. Valorisant l'humain et pour plus de convivialité, une placette aménagée au coeur de la résidence accueillera Meyzieu des instants de partage uniques en plein air.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Signature à Meyzieu : 1er trimestre 2026

« Signature » en synthèse

Situé : Meyzieu
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 214 900 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Le mot de l'architecte

« Signature » dévoile une écriture architecturale sobre et épurée. Recherchant l’harmonie, elle épouse le style des habitations voisines pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. « Signature » s’élève sur 3 niveaux couronnés d’un attique et réussit le mariage subtil des matières. L’enduit clair en façade et le bois des volets apportent du cachet à l’ensemble. Habillées de teintes claires, les façades s’habillent d’une touche de clarté des plus élégantes. Du côté de la rue Gambetta, les séjours, bénéficiant de la nouvelle technologie LUMICENE, dessinent une tout autre ligne architecturale. Modernes et originales, avec la courbe de leurs baies vitrées, ils confèrent élégance à l’ensemble. Dans le respect de la tradition, la toiture à deux pans s’habille de tuiles de terre cuite vieillies. Néanmoins, l’architecture reste ancrée dans le présent avec ses panneaux photovoltaïques intégrés à la charpente, qui permettront de faire de précieuses économies d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SLDI
SLDI
30 rue pré-Gaudry
69007 LYON
Voir le numéro

Voir le site : www.sldi-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Signature à Meyzieu et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 788 €38 682 €45 129 €
(Simulation pour un prix de 214 900 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 327 200 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Signature
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