Mont-Saint-Aignan Les Terrasses du Golf pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Mont-Saint-Aignan : Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs, à 5 minutes du centre ville de Rouen. Ville dynamique et cotée, elle est dotée d'un réseau de bus performants et d'un accès direct à la métropole rouennaise. Cinq groupes scolaires publics et un collège sont mis à disposition des habitants de Mont-Saint-Aignan. Université, école d'ingénieurs en agriculture, Neoma business school, Cesi, Cnam et Greta sont les différents établissements en lien avec l'enseignement supérieur, l'apprentissage et la formation concentrés sur la ville de Mont-saint-Aignan. Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreux équipements culturels permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.

A proximité immédiate du golf de Mont-Saint-Aignan et de nombreux équipements sportifs tels que le centre nautique et de remise en forme Eurocéane et le complexe omnisports Tony Parker, Les Terrasses du Golf bénéficient d'un emplacement privilégié et paisible.



Situées à deux pas de Mont-Saint-Aignan village, les Terrasses du golf permettent un accès rapide à tous les commerces de proximité. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le parc d'activités technologiques de la Vatine ainsi que les hypermarchés, restaurants et commerces qui le composent.

FINITION EXÉCUTIVE INCLUS DANS LES APPARTEMENTS DE + DE 70 M2 Façade miroir sur les portes d'un placard de votre choix Faux-plafond dans le dégagement, le WC et les salles d'eau avec spots intégrés Coffre-fort scellé dans un placard Robinets thermostatiques sur la baignoire et/ou la douche Receveur de douche extra-plat 90×120 cm (suivant faisabilité) Faïence à 2 mètres sur tous les murs dans la salle de bain Double vasque dans la salle de bain (selon faisabilité) Parquet contrecollé grande largeur Le cas échéant, box électrifié équipé d'un compteur décomptant

Architecture de qualité Prestations intérieures et extérieures Haut de gamme Résidence privée fermée Parking sécurisé / box et double box / cave Immeuble exposé plein sud Transports en commun avec accès immédiat

La performance énergétique : un choix militant Nous nous engageons à aller plus loin et d'ores et déjà la totalité de notre production exigera une performance supérieure de 10% aux normes en vigueur. Notre objectif est de tendre en 2020 vers le bâtiment passif. Une résidence basse consommation Double vitrage avec isolation spécifique / Une enveloppe parfaitement étanche à l'air / Des équipements de chauffage performants et programmables / Une ventilation mécanique, contrôlée optimisée hygro-réglable / Introduction d'Energie Renou