Val d'Oise 95
Montigny-lès-Cormeilles - loi LMNP / LMPCadence pour investir
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Cadence
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Investissement immobilier neuf Montigny-lès-Cormeilles
Prix à partir de * : 194 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 23/03/2026 au 31/05/2026 : DÉMARRAGE DES TRAVAUX. DÉMARRAGE DES TRAVAUX! À seulement 200m de la gare "Montigny - Beauchamp" desservie par la ligne de RER C et le transilien ligne H, rejoignez Paris en 30 minutes depuis cette nouvelle résidence. Du studio au 4 pièces, découvrez 54 appartements neufs et 5 maisons, situés au coeur du récent écoquartier de la Gare de Montigny, offrant de nombreux commerces de proximité et des équipements publics (crèche, groupe scolaire, parc). Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Cadence à Montigny-lès-Cormeilles : 1er trimestre 2028
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Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cadence à Montigny-lès-Cormeilles et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 194 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 77 760 € | 77 760 € |
| (Simulation pour un prix de 194 400 €) | ||
| 194 400 € TTC | 30.88 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D03 | Terrasse : 8.24 m2 Jardin : 10.61 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 235 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 94 080 € |
| (Simulation pour un prix de 235 200 €) | ||
| 235 200 € TTC / Parking compris | 34.47 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D46 |
| 237 200 € TTC / Parking compris | 38.28 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D21 | Balcon : 8.45 m2 |
| 248 400 € TTC / Parking compris | 38.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D31 | Balcon : 8.56 m2 |
| 254 500 € TTC / Parking compris | 34.73 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D51 | Terrasse : 20.91 m2 |
| 257 600 € TTC / Parking compris | 36.59 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D05 | Terrasse : 10.81 m2 Jardin : 22.28 m2 |
| 259 600 € TTC / Parking compris | 36.59 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B02 | Terrasse : 5.26 m2 Jardin : 13.31 m2 |
| 273 900 € TTC / Parking compris | 44.72 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : B34 | Balcon : 7.83 m2 |
| 274 900 € TTC / Parking compris | 44.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B12 | Terrasse : 28.66 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 256 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 102 600 € |
| (Simulation pour un prix de 256 500 €) | ||
| 256 500 € TTC / Parking compris | 58.1 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D42 | Balcon : 8.24 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 58.06 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D12 | Balcon : 8.24 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 60.22 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D16 | Balcon : 9.35 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 60.72 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D14 | Terrasse : 6.05 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 57.34 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B14 | Terrasse : 18.85 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 60.26 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D26 | Balcon : 9.35 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 60.25 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D36 | Balcon : 9.13 m2 |
| 276 000 € TTC / Parking compris | 60.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D24 | Balcon : 5.9 m2 |
| 277 000 € TTC / Parking compris | 56.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B24 | Terrasse : 26.55 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 60.74 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D34 | Balcon : 5.9 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 64.46 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B16 | Balcon : 8.07 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 62.68 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B25 | Balcon : 7.74 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 60.77 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D13 | Balcon : 19.97 m2 |
| 282 000 € TTC / Parking compris | 55.83 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D06 | Terrasse : 15.3 m2 Jardin : 23.8 m2 |
| 285 500 € TTC / Parking compris | 60.92 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B11 | Balcon : 10.6 m2 Terrasse : 7.42 m2 |
| 286 500 € TTC / Parking compris | 60.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B01 | Terrasse : 6.83 m2 Jardin : 43.88 m2 |
| 286 500 € TTC / Parking compris | 60.86 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D43 | Balcon : 19.97 m2 |
| 288 500 € TTC / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B26 | Balcon : 8.61 m2 |
| 292 500 € TTC / Parking compris | 60.66 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B03 | Terrasse : 9.26 m2 Jardin : 55.29 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 57.54 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : D52 | Terrasse : 31.74 m2 |
| 294 800 € TTC / Parking compris | 61.98 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D02 | Terrasse : 21.96 m2 Jardin : 52.45 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 360 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 500 €) | ||
| 360 500 € TTC / Parking compris | 77.88 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D01 | Terrasse : 7.01 m2 Jardin : 36.56 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 83.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D25 | Balcon : 17.82 m2 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 89.94 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D45 | Balcon : 9.12 m2 Terrasse : 29.29 m2 |
| 368 500 € TTC / Parking compris | 83.43 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D15 | Balcon : 19.65 m2 |
| 387 500 € TTC / Parking compris | 83.41 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B32 | Terrasse : 59.96 m2 |
Maison à partir de 382 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 000 €) | ||
| 382 000 € TTC / Parking compris | 76.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : M03 | Terrasse : 31.68 m2 Jardin : 59.06 m2 |
| 384 000 € TTC / Parking compris | 75.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : M05 | Terrasse : 33.64 m2 Jardin : 53.79 m2 |
| 389 000 € TTC / Parking compris | 76.19 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : M04 | Terrasse : 33.3 m2 Jardin : 60.95 m2 |
| 391 000 € TTC / Parking compris | 78.67 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : M01 | Terrasse : 34.68 m2 Jardin : 59 m2 |
| 393 000 € TTC / Parking compris | 78.64 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : M02 | Terrasse : 36.48 m2 Jardin : 57.46 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/04/2026
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