Val d'Oise 95
Montigny-lès-Cormeilles - loi LMNP / LMPLe Domaine des Cerisiers pour investir
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Le Domaine des Cerisiers
Le Domaine des Cerisiers
Investissement immobilier neuf Montigny-lès-Cormeilles
Prix à partir de * : 237 400 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
DÉMARRAGE DES TRAVAUX! Vivez dans l'un des meilleurs emplacements de Montigny. À seulement 250 m de la gare RER C "Montigny - Beauchamps", rejoignez Paris en quelques minutes depuis cette nouvelle résidence neuve, aux appartements spacieux et nichés dans un écrin fleuri et verdoyant. Du 2 au 5 pièces, découvrez des logements au sein de copropriétés à taille humaine, conçues pour votre confort et votre sérénité. Le Domaine des Cerisiers vous ouvre les portes d'un quotidien privilégié : Un cadre calme et verdoyant, De larges extérieurs pour la plupart des appartements, certains avec vue sur le parc, Des commerces de proximité, un marché de produits frais et des grandes surfaces à moins de 5 min en voiture, Des infrastructures de qualité à deux pas de chez vous.
Confort, praticité et qualité de vie : tout est réuni pour s'épanouir à Montigny.
Confort, praticité et qualité de vie : tout est réuni pour s'épanouir à Montigny.
Loggia, terrasse, parking, cave, jardin, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Le Domaine des Cerisiers à Montigny-lès-Cormeilles : 1er trimestre 2028
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Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine des Cerisiers à Montigny-lès-Cormeilles et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 237 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 94 960 € |
| (Simulation pour un prix de 237 400 €) | ||
| 237 400 € TTC | 48.82 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A34 | Loggia : 6.21 m2 |
| 241 000 € TTC | 48.03 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 02A | Terrasse : 8 m2 Jardin : 51.75 m2 |
| 244 000 € TTC | 53.6 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 03A | Terrasse : 8 m2 Jardin : 53.66 m2 |
| 254 200 € TTC | 50.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 21B | Balcon : 11.48 m2 |
| 255 200 € TTC | 57.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 01A | Terrasse : 8 m2 Jardin : 75.7 m2 |
| 255 200 € TTC | 46.82 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 11B | Terrasse : 47.37 m2 |
| 259 300 € TTC | 53.6 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 01B | Terrasse : 7.2 m2 Jardin : 45.95 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 281 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 760 € |
| (Simulation pour un prix de 281 900 €) | ||
| 281 900 € TTC / Parking compris | 68.71 m2 | Étage : 1 | Réf : 14B | Balcon : 5.1 m2 |
| 285 900 € TTC / Parking compris | 71.9 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A12 | Loggia : 13.21 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 70.33 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : B01 | Terrasse : 11.9 m2 Jardin : 29.09 m2 |
| 287 400 € TTC / Parking compris | 68.07 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : B02 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 28.82 m2 |
| 288 900 € TTC / Parking compris | 67.69 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : C02 | Terrasse : 6.69 m2 Jardin : 28.96 m2 |
| 289 600 € TTC / Parking compris | 68.7 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 04B | Terrasse : 13.72 m2 Jardin : 45.68 m2 |
| 297 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 4 | Réf : A41 | Loggia : 10.4 m2 Terrasse : 19.1 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 65.72 m2 | Étage : 3 | Réf : C31 | Terrasse : 24.3 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 64.83 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 02B | Terrasse : 8 m2 Jardin : 48.93 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 78.58 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A21 | Loggia : 19.5 m2 |
| 305 000 € TTC / Parking compris | 77.45 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A31 | Loggia : 21.12 m2 |
| 307 000 € TTC / Parking compris | 70.83 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A51 | Loggia : 10.4 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 357 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 000 €) | ||
| 357 000 € TTC / Parking compris | 86.16 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : A13 | Loggia : 8.04 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 86.88 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : A23 | Loggia : 8.4 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 87.5 m2 | Étage : 2 | Réf : C21 | Loggia : 19.39 m2 Terrasse : 10.05 m2 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 85.86 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 12B | Terrasse : 25.16 m2 |
| 371 900 € TTC / Parking compris | 88.6 m2 | Étage : RDC | Réf : A01 | Terrasse : 20.55 m2 Jardin : 28.8 m2 |
| 374 900 € TTC / Parking compris | 86.05 m2 | Étage : RDC | Réf : C01 | Terrasse : 20.34 m2 Jardin : 51.02 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 432 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 432 900 €) | ||
| 432 900 € TTC / Parking compris | 101.59 m2 | Étage : 4 | Réf : C41 | Terrasse : 27.14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/06/2026
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