Montpellier Respire pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

TOUTES Crèches, écoles, infrastructures sportives, etc. (1 200 m2 d'équipements publics) 8 hectares de parc public en bordure de la Lironde avec le parc Georges Charpak, le Parc Marianne et les rives du Lez aménagées (piste cyclable, sport, promenade...) Station Pablo Picasso à 200 m (Tramway Ligne 3 Juvignac-Pérols) « Gratuité des transports pour les habitants de la Métropole » Un emplacement idéalement situé, à seulement : 5 min de la Gare Montpellier Sud de France et des accès autoroute 0 min du coeur de ville historique, de la Gare Saint-Roch et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée; - 15 min des plages, le long de l'avenue de la Mer.

"l'Art de bien vivre à Port Marianne - Montpellier " Située au coeur du quartier de PORT-MARIANNE sur la ZAC République, la résidence « RESPIRE » jouit d'un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à 200 m de l'arrêt Pablo Picasso du tramway - ligne 3. RESPIRE, c'est une architecture contemporaine de grande qualité avec des prestations à la hauteur de vos exigences.



Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié : * Appartement traversant avec une ventilation naturelle * Double exposition * Larges Terrasses * Conception optimisée * Belles prestations * Appartements PERSONNALISABLES * Surfaces généreuses

Tous les logements sont traversants et disposent d'une double exposition. Le résultat, de la lumière naturelle et une ventilation naturelle autonome. Carrelage grand format • Peinture lisse murs et plafonds • Placards aménagés • Meuble vasque avec miroir et rangements • Radiateurs sèche- serviettes • Receveur de douche extra plat • WC design

Résidence clôturée et sécurisée • Système de vidéophonie • Local à vélo sécurisé sur chaque palier et en RDC • Tous les parkings sont en sous-sol

RESPIRE est conforme à la règlementation environnementale RE2020 (construction bas carbone; consommation d'énergie moins carbonée et mieux maîtrisée; conception adaptée aux fortes chaleurs). Production d'eau chaude par chaufferie collective alimentée par le réseau de chaleur de la ZAC Menuiseries alu et double vitrage Volets roulants électriques